核心内容：房地产开发商构成根本违约时，购房者能否解除购房合同呢开发商又有哪些行为会构成根本违约呢在本文中，小编为您详细介绍。 一、房产商什么行为构成根本违约 出卖的房屋不适宜购房者居住，房产商即可构成根本违约。 合同自古被称为“法锁”，在当事人之间形成权利义务的约束，签订了合同的双方应当全面地、适当地履行合同的内...

我买了一套房子，合同签了一年多了，房产证还没办下来。开发商明显是不愿意去办理房产证，我该怎么办开发商违约怎么赔偿律师回答：关于开发商违约怎么赔偿问题。开发商违约就应该承担违约责任，至于怎么赔偿，就要看看你们的合同有没有具体的约定了。如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起...

我是2008年3月21日在沙坪坝买的房子，合同约定2009年3月31日交房，但到了时间，因为开发商的验收未通过，因此延后3个月还是未达到交房条件，合同上明确注明了延期90天交不到房，业主可以退房，现在早已过了时间，依照合同我们有权退房，然而开发商却不予理睬了，请问一下这种情况我们应该怎么办了。律师回答：如果协商不成，可以起诉开发商要求退房...

去年买了套房子，合同上写交了房后三个月后可以办理房产证，可是过了三个月还是不能办理，说政府一直在托，一直到拖到年底才可以办理房产证。于是按照合同上规定，每一天的违约金=房款的万分之一赔偿,总共186天。算下来约3700块钱，可是开发商并没有按照这数额赔偿，也没跟业主商量，就在3700块的基础上取30%，也就是说3700只肯陪1100,我没...

违约金的法定金额 别人借我3万，到期没还，我们有约定超一天会违约金100元，请问法院会不会支持 律师解答： 只要不超过银行利率的4倍就可以! 相关法律知识： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履...

【运输合同】违约责任中托运人的责任 合同签署1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的 %偿付给承运人违约金。 2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致调具断裂、货物摔损、调机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运人应承担赔偿责任。 3、由于货物包装缺陷产生破损，致使其它货物或运输工具机械设备被污染腐蚀...

【装修设计委托合同】违约责任更明确新版室内设计委托合同施行经济合同的违约责任 违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任 作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面，违约责任是债务不履行所导致的结果，是以债务存在为前提的;另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制...

【电水气热合同】供电方的违约责任及免责规定是责任的 供电方的违约责任有哪些在什么情况下供电方不承担违约责任依《合同法》第179条及有关法规规定，供用电合同中供电方的违约责任有： 1、未按合同的约定向用户供电的，应向用户偿付违约金; 2、供电方无正当理由限电而给用电方造成损失的，应承担赔偿损失的责任; 3、供电电压超过规定的变动幅度或供电...

合同违约责任一般有哪些? 以借款合同为例： 1、依照《合同法》规定，借款合同明确规定还款期限的，借款人应在约定的期限内按约定的还款方式偿还借款，借款合同未明确约定还款期限的，当事人可以先就还款期限进行协商，如不能达成协议，处理上应按合同的内容或性质或交易习惯来确定还款期限。否则借款人可以随时偿还借款，贷款人也可以随时要求借...

开发商违约新房子三年没有入住，违约金怎么算，如果开发商不付给违约金怎么办 律师回答：一般商品房买卖合同均有违约金的约定，请参照合同约定，没有约定的可以要求按其违约行为给您造成的实际损害要求赔偿。...