【什么是居间协议】签订房地产买卖居间协议的注意事项 一般而言，房地产买卖居间协议是三方协议，上家，下家及中介。协议需要三方签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字，司法实践中有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。当事人应收执该等协议原件，本律师也碰到不少中介不给居间协议原件或只给复印件的，上、下家要注意必须取得协...

“在美国，超过七成的零售总额是在购物中心完成的，澳大利亚超过了八成，而在中国，只有5%……”前不久，在2006年度中国零售业高峰论坛上，操着各地口音的零售商聚集上海，饶有兴致地谈论着购物中心。购物中心又叫销品茂，里面既有大卖场，也有百货店，还有餐饮店、电影院。这种集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的业态，让众多开发商怦然心动。陆家嘴的正大广场...

核心内容：商业地产定位的核心是业态定位。定位就像射箭，脱靶免谈，中的和中靶是完全两回事，在商业地产高速发展的今天，成功的道路只有一条。在本文中，的小编将为您介绍商业地产开发的定位标准，希望能对您有所帮助。商业地产的定位，有以下几项关键指标是必须要的：一、可操作性影响到可操作的有这样几个方面的因素：一是法律限制，如在目前市场条件下，开药品批...

随着商业地产的发展，这个充满诱惑、充满风险的行业越来越深情地呼唤着律师的深层次法律服务。如何采取有效措施、规避风险、降低风险成为开发商、投资商夜不能眠的思考主题。在市场需求的催生下，商业地产律师应运而生。而怎样才能帮助投资人将风险降到最低，也是商业地产律师亟待解决的重要课题。企业的风险往往来自多方，市场风险、质量风险、管理风险、经营风险、...

【房地产买卖居间协议】签订房地产买卖居间协议的注意事项 签订房地产买卖居间协议的注意事项： 一般而言，房地产买卖居间协议是三方协议，上家，下家及中介。协议需要三方签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字，司法实践中有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。当事人应收执该等协议原件，本律师也碰到不少中介不给居间协议原件...

商业地产的策划要从策划的本源上说起，即什么是“策划”。按照中国文字的意思进行理解：策划就是运用谋略和计策去取得一种超出常规的良好结果。如果这个诠释能被接受的话，那么商业地产的策划就易于理解了。首先商业地产策划是一种智慧的创造，它能在商业地产的开发活动中创造出新的价值；如“海上海”的建筑创意，就使“上实”多收二三斗。如“巴比伦生活”的策划，...

随着商业地产的在中国发展，以mall为代表的商业地产的招商工作已经不仅仅限于传统的百货商店和专卖店。随着人们的生活方式的改变，新一代人群众对消费的需要与发展造就了一个个新的业态及商业模式。 商业地产的传奇与神话就是在这种变化中成长起来，成长的态势向多元化及体验性发展。随着消费主体结构的服务、娱乐、休闲、文化功能比重不断上升。这样都是发...

一、房地产开发信贷资金的筹集1、自有资金。自有资金是银行在经营房地产信贷业务中资金增殖部分的银行留成资金。与非自有资金相比，它具有稳定性、增殖性和安全性等特点。2、同业往来资金。这是金融机构间资金融通的一种基本形式。人民银行与专业银行之间的资金往来，一般视为人民银行往来。上述两种业务类型可统称为金融机构往来。3、借入资金。借入资金是经办行...

在确定房地产开发项目的时候，应当考虑符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的，注重开发基础设施薄弱，交通拥护、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和发...

总的来看、房地产开发可以分为4个大的阶段，即投资决策分析阶段、前期工作阶段目建设阶段和竣工验收与交付使用阶段，每一个阶段的工作部有不同的内容。1．投资决策分析阶段投资决策分析是整个开发过程中最为基本、员为关键的一项工作，其目的就是通过一系列的调查研究和分析，为开发企业选择一个最佳的、可行的项目开发方案或舍弃项目提供依据。这一阶段主要的内容...