案情介绍：李先生家共有父母及兄弟四人，父亲承租着房管局的四间公房，父母生前与李先生的一个弟弟共同居住。李先生的父亲于2000年去世，母亲于2003 年去世。父亲承租的房屋在2001年开始拆迁，2004年拆迁完。但拆迁款全由他那位与父母一起居住的弟弟一人独占。李先生咨询专家律师，拆迁开始时，他母亲没有去世，承租权是否应直接转为母亲;弟弟...

公房可以继承? 这个要看具体情形。 所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，但这里的房屋，是指所有权归死者所有的私房，包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房(俗称房改房)。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国...

公房变为私房，儿子儿媳共同支付了购房款，但产权证仍是公公的名字，儿子儿媳离婚时，这样的房屋应归谁所有呢？按照本月实施的《物权法》，桥东法院判定，房子归公公所有。程男与张女结婚后一直住在由程男父亲单位所分的房屋内，该房屋的所有权由程父单位享有。实行房改后，程男夫妻共同支付了购房款，房屋由公房变为私房，房屋产权证的姓名登记的仍是程父。程男与张...

公房拆迁补偿款案例房拆迁款的归属纠纷在民事生活领域已屡见不鲜，百姓对其尤为关注。律师成功代理此类型案件，最终胜诉结案，为当事人争取到了最大的合法利益。一、案情简介原告张先生与被告张某系祖孙关系，张先生之子（已故）生前与其子张某承租的房屋被公告拆迁，被告张某在没有通知原告张先生的情况下将所得拆迁补偿款全部领走，原告认为被告行为侵犯其合法权益...

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》，对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。现实生活中，比较常见的是第一和第三种方式。而本文仅...

某工厂的王先生问：我上个世纪八十年代初分得单位职工宿舍一间，后来该厂破产，厂里和房管所签了协议，约定保证我们十几户职工的居住权。此后，房管所没有与我们签房屋租赁合同，也没收取租金。2008年，我们这里拆迁改造，房管所在没有给我们任何补偿的情况下拆迁了房屋。请问我们能否要求相应补偿? 重庆汉尊律师事务所律师白丽丽解答：根据我国相关...

孙律师：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款20万元，并准备到郊区去买套房子。来信请问，我婆婆签的动迁协议是否有效？另外，动迁安置款我和女儿是否也有份？ 市民刘女士刘女士：首先，你婆婆和动迁组签订...

公房动迁补偿款如何分割？律师：我户口所在地的一套公房目前动迁，承租人是我外婆，里面只有我和外婆两个户口，最近我外婆与动迁组签订了动迁补偿安置协议，现因为动迁款的分配问题产生纠纷，故想来问一下，我已经结婚2年多，我和丈夫实际居住在该房屋内，我丈夫是否有权利要求分割动迁款？公房动迁的货币补偿款如何分割？读者：陈文陈文读者：公有住房的动迁安置补...

公房拆迁补偿款的归属确定了公房承租资格后，拆迁补偿款的归属问题就容易解决了。首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋...

第一条为了加强我市公有房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益，保证国家租金按时入库，促进房屋养护，根据国家有关政策规定，结合我市具体情况，特制定本办法。 第二条本办法适用于市房管部门经租的直管公房，其他单位自管房的租赁可参照执行。 第三条凡承租房管部门直管公房的单位和个人，必须持有市房地产管理部门的《房屋租赁通知书》和《申请住房登记表》，由...