房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。实践中，主要有三种方式：一是以签署联合经营协议的合伙制联建；二是组建具有独立法人资格的项目公司开发；三是房屋参建。三者在法律上的性质、所需要承担的风险及运作方式等方面都有着相当大的区别。房地产联建是...

在实践中，许多内容不同、形式不同、目的也不同的合同都是以合作开发的名义签订的，但其实质内容并不是合作开发合同；同时另有一些合同，其内容体现了“共同投资、共享利润、共担风险”的法律特征，但名称可能并不叫合作开发房地产合同。因此，单从合同名称上来说，很难判断合同的真实性质。出现这种情况，有的是认识上的错误，有的是故意为之，目的在于故意规避法律...

房地产合作开发中应注意的法律风险要明确合作各方的开发资质或取得资质的相应责任;约定先合伙或合作、后成立项目公司的方式，其承担民事责任方式先后不同;要明确先后的权利义务关系及办理相应手续的责任主体;商品房买卖合同纠纷组成项目公司合作开发的，要明确注册资本投入方式以及注册资本与投资总额的差异的处理对策及相应的责任;以土地使用权入股组成项目公司...

原告：甲某，美利坚合众国公民。住址：美利坚合众国加利福尼亚州 被告：乙某，美利坚合众国公民。住址：美利坚合众国加利福尼亚州 被告：A公司，住所地：中华人民共和国上海市 案外人：B公司，上海某实业有限公司，A公司的股东 审理法院：中华人民共和国上海市第二中级人民法院 1997年4月，乙某与案外人B公司签订《中美合作经营A公司合同...

随着房地产市场的不断升温，一方面强化了开发建设主体继续进行开发建设的主观积极性，另一方面也增加了房地产开发建设的成本及其他相关问题等的客观难度。于是许多开发商为了克服客观困难满足继续开发建设的需求，纷纷寻求合作：有地的出地，有钱的出钱，鉴于此房地产业内合作日趋增多，同时因合作开发而产生的纠纷也日益增加。由于房地产开发所涉及的标的往往比较...

xx光电器械经营部原系集体所有制企业法人，1997年转制为股份合作制企业。由黄某等17人出资10万元作为初始股本(每股1000元，计100股)，其中黄出资7.6万元，占76股股份，并担任法定代表人。1999年8月26日，该股份合作企业召开股东大会，黄某等16名股东参加会议，并就黄某转让股份事宜达成决议：同意黄某将其所持的39股股份转让给...

【建设工程知识】合作建房合同的式样 甲方：________________ 地址：________________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 乙方：________________ 地址：_______________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____...

一、有关房地产合作开发及项目转让的一般概念 1、房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。 2、房地产合作开发：通常是地产和房产的合作开发，指以提供土地使用权一方与对土地开发进行投资一方对特定地块的建设项目以合资或合作方式进行共同开发的行为。合作开发的土地使用方式应符合国...

【经营合同】中外合作经营合同样本 第一章 总 则 中国________公司和________国________公司，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国________省________市，共同举办合作经营企业，特订立本合同。 第二章 合 作 各 方 第一条 本合同的各方为： 中...

对于合作开发房地产合同的概念，理论界和实务中有不同的认识。所谓合作开发房地产合同是指一方出地另一方出资，或一方出地、双方或多方出资，合作开发经营房地产，并且合作各方对建成的房地产进行产权分成的，或以土地入股、合作开发经营房地产进行利润分成的协议。合作开发房地产合同的特征，在理论和实务中有不同的认识，关键是对合作行为的认定。通常认为，合作行...