读者陈小姐问：我不小心把领取房产证的回执弄丢了，该怎样到国土房管局领取房产证能凭身份证领取吗广州市国土房管局答：需由房产证涉及的当事人一起带上身份证原件到当时办理业务的受理处填写一份《具结书》，申请《回执》遗失。受理处将进行核实，如有需要，还需登报报失，大概需要一周至一个月时间不等。若经过核实，证明《回执》遗失的情况属实，则旧回执作废，补...

买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得了权利占有（取得房地产权证）和转移占有（交房）后，才能取得房屋的全部权利，买卖程序至此才全部结束。归纲起来，下家在二手房交房时要注意以下的细节问题...

按照新修订的《营业税暂行条例》及其《实施细则》，从今年1月起，我市二手房赠与将不再免征营业税。 据国务院、财政部和国家税务总局重新颁布的《营业税暂行条例》及其《实施细则》规定：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为。因此，我市市民在进行二手房交易时，赠与同交易一样征收营业税。两年以下征收5.55...

●二手房屋买卖协议样本 卖方：_______________________________ 买方：_______________________________ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订协议如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况： 房 屋 座 落 幢号 室号 套数 建筑结构 总层数 建筑面积 用途 2.该房屋...

产权证办理服务假日办件。为配合交易会，方便群众办理各项手续，房产政务中心在“十一”期间正常开展工作，为群众办件。购房补贴绿色通道。开辟领取购房补贴绿色通道，只要交易会期间已办好手续，24小时即可领取补贴。现房销售“产权立即办”。针对参展项目中已办了初始登记的现房，在交易会期间出售的，实行&l...

许多人在购买后都会选择重新装修一番，但如果是自己亲自动手装修的话有点麻烦，而且一般人也不是很懂装修。此时最好是找装修公司，那么你知道怎么签订二手房装修合同吗？请阅读下文了解。1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。2、明确约定预算和结算的浮动比例。实践中，不少装修公司少算工程量...

装修比新房装修要难许多，因为要在已经装修的基础上进行修改，所以要特别注意相关事项，避免以后出现问题。则大家得多了解一下二手房装修应注意哪些事项，这方面的内容。下文小编会详细介绍。二手房装修应注意哪些事项？一、做好装修的整体规划。 因为二手房本身存在有一些装修，业主需要对整个房子的大概情况有个了解，然后，看下是选择局部装修还是全面装修，如果...

在交易过程中，当事人双方肯定需要就二手房买卖签订一份合同，而这份合同一般就是对彼此利益的一种保障，因此在签订的时候一点要注意一些方面。那么签二手房的注意事项有哪些呢？请阅读下文了解。第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...

其实，我国相关法律并没有明确规定哪些条款属于一份合同的必备条款，只不过该合同具备某些条款后，可以避免后续纠纷发生，那么，结合相关实践经验可知，哪些条款属于的必备条款呢？我们一起来了解下。一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是...

二手房购房协议中的违约问题 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。 ●案例分析：二手房购房如何追究违约责任 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、...