解读房地产遗产继承 一、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件 房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关...

一、遗失《房地产证》如何申请补领《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的房地产管理部门报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》上注明″补发″字样。申请补发《房地产证》需提交如下材料：（一）刊登公告声明的报纸；（二）身份证明；（三）补发《房地产证》申请书二、如何在《房地产证》上变...

申请房地产变更登记，应当提交下列材料：1.申请书;2.身份证明;3.房地产权证书;4,证明房地产权属发生变更事实的文件;5.房地产测绘附图;6.缴纳有关税费的证明。 办理的具体步骤是： 1.出图。申请人持房地产权证及证明房地产权属发生变更事实的文件到测绘部门申请测绘，绘制房地产平面附图; 2.备件。申请人备齐相关资料，到房地产交易...

导读：所谓的房地产转移登记是指房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。下面小编为您介绍的是深圳市房地产转移登记的相关办理事项。 一、深圳房地产转移登记办理流程： 申请人递交申请资料→登记机构审查→申请人交纳税费&rar...

本文介绍房地产登记的相关常识，包括地下室、停车场及车位可否销售、抵押?已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记?什么叫分割房地产?如何办理分割房地产的《房地产证》?需要缴纳哪些费用?商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续? 1、地下室、停车场及车位可否销售、抵押? 答：地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面...

答：凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。...

依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： (一)外国自然人; (二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; (三)港、澳、台居民; (四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。 因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关...

导读：进行房地产抵押需要办理登记手续，那房地产抵押登记办理需要满足哪些条件?需要准备哪些材料?办理流程是怎样的?下面小编以深圳市的房地产抵押登记办理为您详细介绍。 一、申请房地产抵押登记需要满足以下条件： (一)合法拥有房地产权; (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况; (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;...

答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料。登记部门先按转让办理，待新的受让人的《房地产证》...

答：(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。...