近年来，因逾期办理房地产权证的房地产纠纷案件大幅增多，已成为当前民商案件的一个新特点，尤其是2003年3月24日最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》后，一些地区出现了向商品房开发商索取逾期办证违约金的风潮，有的法院已经受理了几千件这种案件。司法解释第十八条对商品房买卖合同履行中房地产出卖人一方逾期办理...

逾期办理房产证的违约责任 合同法第113条的规定在本案中可以理解为：利息损失是发展商能够预见的，而房屋增值，特别是增值的幅度是不能预见的。因此，发展商应当赔偿你的利息损失。对于利息损失的计算方法，最高人民法院的司法解释也已规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷...

产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。一、开发商在产权证办理中承担的义务在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权...

开发商逾期交房的违约责任承担逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。开发商未能按照合同之约定交房，且没有依约可免责的延期理由，则应承担逾期交房的违约责任。逾期交房是现在房地产市场中出现纠纷最多的问题之一，也是购买期房者最为担心出现的问题。逾期交房时，开发商应如何承担违约责任就成为合同中应注意...

朱女士问：我在铁西北二路购买了一处房产，2008年办理入住，但到现在产权证也没拿到手，每次问物业，都说快了，每次到期后又说两个月内能办下来。就这样一直拖，拖了一年多，也没见着影。像我这样的情况，该怎么办黄进：目前沈阳房地产市场上，产权证逾期办理的投诉较多。购房者在签订《购房合同》时，一定要注意第十五条关于产权证办理一项的规定时限和赔偿...

核心内容： 产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付＋登记”模式，也就...

本报讯 昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。据了解，逾期未领房产证的开发商主要是一些中小房地产开发商在上世纪90年代开发的项目，楼盘大多位于荔湾、海珠、白云等中心城区...

【房产合同常识】常见的逾期交房违约情况 一、开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付，从而造成逾期。从最高人民法院关于商品房解释和现有的任何有关房产开发销售的规定来看，工程主体质量验收合格这一条都是强制性规范。 二、工程主体质量验收合格了，但尚未取得规划、消防、人防等有关安全居住方面的验收。这种情况实践...

●案情回放买房两年后，才拿到《房地产证》，周文学将某房地产开发商告到法院。2003年1月27日，周文学与某房地产开发商签订了《深圳市房地产买卖合同》，合同约定，周文学购买该开发商所建的位于深圳市福田区景田路的某大厦6L房屋，建筑面积66.67平方米，房屋总金额341550元。合同还约定，地产开发商应于2003年7月30日前，将本合同规定的...

产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 首先、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将房屋所...