核心内容：未经其他产权共有人同意，违约签订居间协议需担责。下面，小编通过一个真实的案例为您详细介绍相关知识内容。【内容导航】一、案例简介二、法院判决三、律师分析正文：【案情介绍】2010年9月27日，买受人倪先生和卖售人蔡女士、马小姐经房屋中介公司居间介绍签订了一份交易房屋坐落在虹口区的《房地产买卖居间协议》，房屋产权归蔡女士、马小姐两人...

我国公司法第三十五条规定：“股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”对未经全体股东过半数同意的法定程序便向非股东转让股权的股权转让行为的效力如何认定，司法实务界存在两种不同的观点...

我是某公司股东，公司还有股东陈某、刘某和李某。2003年2月，我与陈某、刘某签订股权转让协议，约定将我拥有的公司19%的股份转让给陈某9%、刘某10%，转让价款50万元。可陈某、刘某至今未向我支付股权转让款，也未到工商行政管理部门办理有关变更登记，他们的理由是该股权转让协议未经李某同意。请问，我与陈某、刘某签订的股权转让协议有效吗？你与陈...

未经共有人同意房屋买卖的法律后果出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。...

未经房产共有权人同意买卖房屋的合同因未经房产其他共有人同意出售房产，导致买卖无效发生纠纷的情况占二手房买卖纠纷中很大的比例。经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。 对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，所有人登记仅为出卖人一人的，虽然当时出卖人有配偶，该房产属夫妻...

核心内容：常见的共有房屋纠纷有哪些未经共有人同意擅自出售共有房屋是否具有法律效力下面，房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。未经共有人同意出卖共有房屋，性质上也可认为是出卖他人之物。由于我国在房屋所有权登记制度上的不完善，在共有房产的房屋所有权证上所有人往往只登记为出卖方一人，而登记机关在办理过户登记时对房屋所有权人的审查仅为形式审查...

[案情] 2002年1月，台湾xx投资股份有限公司(简称xx公司)与江苏省常州市xx房地产开发有限公司(简称xx公司)共同出资成立合营公司。2003年3月7日，双方签订股权转让协议书，约定xx公司将其在合营公司中的全部股权以4.5万美元的价格转让给xx公司 [案情] 2002年1月，台湾xx投资股份有限公司(简称xx公司)与江苏省常...

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条的规定，未经批准的股权转让合同为未生效合同，而非无效合同。合同无效，是因合同具有法律规定的无效事由而确定地自始不具有约束力，不具有可履行性、可补救性，即使已经履行的也要恢复到原来的状态。但是，未生效合同则处于效力不确定状态，可以通过补救而成为有效合同，在股权...

核心内容：未经共有权人同意出售的房屋合同是否具有法律效力下面，小编为您分析共有房屋未经共有人同意出售的房屋买卖合同的效力，通过实例讲解合同效力。商品房买卖合同纠纷案例原告吴某与刘某系夫妻关系.2004年双方共同出资购买了位于北京市海淀区的一处房产，之后吴某到外地工作，2007年吴某回京，刘某称自己已经将双方所购的房屋出卖给曾某，并交付给曹...

2月12日，江苏省常熟市人民法院一审审结一起股东权纠纷案，判决认定，股东权具有财产权与身份权的双重属性，非经权利人的意思表示或法定的强制执行程序不能变动。 原告滕xx是被告常熟市xx医药有限公司的自然人股东，出资4万元，拥有0.45%的股权。2002年7月31日，原告离职。被告于2004年12月8日书面通知原告，其股东权已依章程转让...