了解开发商心理对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少的支出。对于购房者来说，明了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，会使自己少支出而多获益。一、房价构成决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费...

加快您的移民步伐!如果您明白了美国移民签证流程是怎样的，将有助于您更快的移民到美国。 美国移民签证流程如下： 第一阶段：协定书及申请。整个申请过程通常需要四至七个月时间。中国申请人通常需增加三个月“按指模”的时间; 符合申请的人为夫妇任何一方、配偶及21岁以下未婚子女; 签署一切投资协定书及雇请律师合同，投资...

移民签证： 新西兰是一个由外来移民组成的国家。1978年新西兰制定了新的移民法律。90年代以来，新西兰政府对移民政策作了重要修订，其目标是从全球各地吸纳高素质的移民，尤其希望吸纳更多的欧洲裔和北美移民，以增强国家的经济活力。近几年新西兰的外来移民增幅以亚洲裔人士最高，现在新西兰政府继续推行"面向亚洲"的政策，并立法维护种族和谐。 1991...

如何了解开发商的经营状况 购房者除了要对目标房屋的软硬件进行全面了解，还要对卖方的经营状况、销售状况有所了解，如果卖方是个人，最好了解他售房的目的做到知己知彼。购房者可以从以下几个方面了解卖方的经营和销售状况。财务状况 如果卖方为上市公司可以查阅其财务报表；对非上市公司，可从侧面了解其有无财团背景、银行支持，是否债台高筑，难以为继。建造进...

了解开发商取得土地使用权的情况了解开发商取得土地使用权的情况 根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，简单说前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地...

未及时偿款信用卡欠款或贷款是不良记录产生的主因 个人信用，在我们的现实生活中更多是一个抽象的概念。人们重视金钱、房子、汽车、证券这些有形资产，并且会采用很多办法去保护它们，譬如为车子、房子购买保险，运用理财知识增加自己的金钱。然而，对于信用——人生中重要的无形资产，如何加以保护，降低潜在的风险发生的可...