在城市房屋拆迁安置补偿过程中，随着房地产市场价格的变化，由于估价时点的确定性与拆迁补偿安置时段的延续性，存在着拆迁评估价格难以体现房地产市场价值的矛盾。正确认识这一问题，有助于拆迁政策的不断完善和拆迁市场的不断规范。 一、拆迁评估的时点及有效性 拆迁评估是拆迁安置补偿过程中的核心环节。根据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)...