违建房屋出租合同有效吗? 违反法律强制性规定的合同无效，而违法建筑不能出租的，所以违法建筑的房屋租赁合同无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性...