共有房屋无权擅自赠与个案点击刘先生和妻子刘女士闹离婚，夫妻商定将夫妻二人共有财产——一套登记在刘先生名下的住房卖出。而刘先生却将该住房以0元的价格“卖”给了自己母亲赵女士。妻子刘女士得知后将刘先生、赵女士起诉至法院，请求法院判决上述转让房屋行为无效。当事者说刘女士诉称，其与刘先生系夫妻关系...

[问]有一处房产证登记为A、B、C3人共有，文革中交公。文革后1986年由房管所交回产权时3人中A已去世，办理公证时A的份额由其妻甲和子乙继承。但在1986年发放产权证时房管部门没有按公证书公证结果登记B、C和甲、乙的应占份额而在登记证书上写成B、C、甲和乙4人共有。 此房产又由B个人出资扩大了原有的面积从30平方米扩建到50平方米，并经...

核心内容：共有产权人未到齐可以签合同吗下面，房地产小编为您详细介绍共有产权转让的相关法律知识内容。实践中的特别案例：房屋出售方为数人，但只有其中一人或几人出面与购买方签订定金合同。在签订定金合同时，到场的部分产权人信誓旦旦地表示， 未到场的产权人完全同意出售方案。为了表示自己的诚意，有些人甚至写下承诺书并表示自己是被授权的，只是没有公证委...

对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的。 但要提交以下材料：1、原房屋所有权证;2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请;3、结婚证;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份。 办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。...

部分共有人出租共有房屋是否有效部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效；多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人...

部分共有人不得擅自处分房产陈先生与父母共同出资购买了浦东的一处房屋，并在产权证上登记为陈先生和父母的名字。不久，陈先生瞒着父母通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同，请问买卖合同效力如何 依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有...

核心内容：从近几年我所律师承办的大量房产纠纷案件统计，因房屋共有权引发的房屋买卖合同纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人和从事房屋居间服务的经纪人一定要重视共有房屋交易中的法律问题。下面，房地产小编为您详细介绍共有房屋的相关法律知识内容。一.共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。依...

宁夏居民购买共有产权住房，要实行政府定价，低于同类型商品住房销售价的10%至15%。而新建自住型共有产权住房，单套建筑面积不超过90㎡。共有产权住房购买人，获完全产权后可上市。接下来小编为您一一介绍。 6月11日，宁夏回族自治区住建厅、发改委、财政厅、民政厅、国土资源厅、地税局、人民银行银川中心支行七部门联合印发了《关于开展共有产权住房...

日前，河南省安阳市龙安区人民法院审结一起房屋买卖纠纷案，原告白某因对所买卖的房屋没有完全处分权而被法院依法判决所签订的房屋买卖协议无效。 2006年10月6日，有精神病的原告白某在未经其房屋共有人，即其丈夫及子女同意的情况下，与其叔伯兄弟白某某签订了房屋买卖协议，将三间房屋以一万元的价格转让给白某某。协议达成后，双方于2006年10月8...

债权人参与离婚诉讼，貌似合理，其实是对法律的误读。离婚首先解决的是当事人之间的人身关系，离婚了、解除了人身关系才能在此基础上处分诸如子女抚育、财产分割、债权债务等依附于婚姻关系的其他法律问题。 法律咨询：夫妻共有房屋被征收后所安置的土地如何进行分割 中顾法律网律师回答： 安置土地为国有土地且面积较大的，可进行土地使用权分割;如果土地面积...