案件简述: 此案应当注意以下几个问题：（一）此房屋是钱明磊在婚前购买的财产，不会因为就变成；（二）因购买房屋产生的银行贷款属于钱明磊的，由于沈霞与钱明磊共同还贷，所以时钱明磊应当将沈霞所还部分还给沈霞；（三）房屋的增值主要是市场的原因，所以房屋增值的价值主要应当归房屋的产权人钱明磊所有，但是考虑到沈霞曾帮助钱明磊还贷，所以法院判决给予沈...

【借款合同】关于房产抵押合同的范本 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一...

【赠与的撤销】该房产赠与合同可否撤销 案例：2003年3月，老李和老黄夫妇把自己的房产赠与了儿子小李并签订了房产赠与合同，双方约定：老李在其所赠与的房屋内享有永久居住权。在老李夫妇长期外出时，儿子小李对其祖母有赡养义务。双方将这份合同进行了公证，并办理了房屋产权权属变更登记。2006年8月一个晚上，小李出车在外未回家，其祖母到他房间乘凉...

【合同效力】农村房屋买卖合同效力认定和处理原则 本文介绍了农村房屋买卖合同效力认定和处理原则，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件增多。由于目前相关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房屋买卖合同效力认识存在差异，提供专业律师进行免费法律咨询... ◆...

房产继承的程序是怎样的? 房产继承程序如下： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登...

继承房产需要交税吗? 有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。 在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房...

房产继承的诉讼时效是多久? 根据《中华人民共和国继承法》规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为2年。 继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，2年诉讼时...

2021房产赠与办理流程有哪些? 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记 5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》 6、办案人员...

家里有4个孩子 想立遗嘱把房子留给惟一的儿子 专家提醒——— 事件回放 李老先生和老伴住在丰台某小区，有一个儿子和三个女儿。 因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。 他们听说立遗嘱是不需要公证的，可房产管理部门的工作人员告诉他，他这类遗嘱必须办理公证。李老先生想知道，...

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)....