核心内容：办理产权证和土地使用权证的义务主体是开发商，还是房屋购买人估计大多数人都会回答是开发商。然而法律的规定与大多数人的回答并不一致。根据我国现有的法律规定，申办两证的义务主体是房屋购买人，开发商仅仅承担协助的义务。下面由的小编为您介绍房产证办理主体的法律规定，希望能对您有所帮助。 国务院发布的的《城市房地产开发经营管理条例》第33...

【担保责任】谁来承担拍卖品瑕疵的担保责任 拍卖品的瑕疵通常包括拍卖品的真伪以及品质上的缺陷问题。如果一件拍卖品出现瑕疵，究竟应该由 来承担责任，人们说法不一。 通常情况下，拍卖中的瑕疵担保责任 包括两种：一种是拍卖人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任;另一种是委托人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任。相关法律规定的解读 《拍卖法》第十八...