房产共有权 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。 《房...

未经房产共有权人同意买卖房屋的合同因未经房产其他共有人同意出售房产，导致买卖无效发生纠纷的情况占二手房买卖纠纷中很大的比例。经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。 对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，所有人登记仅为出卖人一人的，虽然当时出卖人有配偶，该房产属夫妻...

核心内容：未经共有权人同意出售的房屋合同是否具有法律效力下面，小编为您分析共有房屋未经共有人同意出售的房屋买卖合同的效力，通过实例讲解合同效力。商品房买卖合同纠纷案例原告吴某与刘某系夫妻关系.2004年双方共同出资购买了位于北京市海淀区的一处房产，之后吴某到外地工作，2007年吴某回京，刘某称自己已经将双方所购的房屋出卖给曾某，并交付给曹...

未登记为产权人的共有权人可以请求确认共有权2009- 2004年8月3日，原告刘某某以王某委托代理人的身份与被告张某、张某某签订《房屋买卖协议书》，协议约定由被告张某购买王某所有座落于昆明市永平苑4幢1单元101号房屋，并办理了公证和《购房借款合同》等相关手续。2004年8月19日，被告张某办理了昆明市永平苑4幢1单元101号房屋所有权...