许多人不重视产权登记，特别是居住祖屋的人。须知道，这样会给以后的生活带来麻烦，自己的权益得不到有效的维护，其影响主要有： (1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。既使私下成交，也难以办理产权交易过户手续： (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典; (3)当权利...

集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？ 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定...

正文：办事程序 委托测绘配图→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口 委托测绘：大厅西侧服务台 申请登记：2、3、4、5号窗口 交费领证：1号窗口申请登记时需提交书证 1、 房屋权属变更登记申请表1,2 个人:表01 单位:表02 2、 房屋所有权证及共有权证 3、 公安机关出具的更名证明或工商部门核准单位更名的文件...

先介绍二个案例，一是某甲把结婚后购入的房产证上只登记所有权人为某甲的房子没有同妻子商量就卖给了第三人，妻子主张共同财产没有经她同意合同无效不成立，法院认为合同有效。二是夫妻双方共同登记为房屋的共同所有权人，妻子在没有丈夫授权委托书和书面同意出让的情况下同别人订立卖房合同，丈主张合同无效成立。大多数读者对此不是很理解，认为夫妻共同财产单方...

有哪些情形，经权利人申请可以准予暂缓登记 答：有下列情形之一的，经权利人申请可以准予暂缓登记：因正当理由不能按期提交证明材料的；按照规定需要补办手续的；法律、法规规定可以准予暂缓登记的。...