目前房地产开发业务中拆迁补偿主要有三种方式：即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。(1)产权调换：拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权。这是一种实物补偿形式。(2)作价补偿：拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。这是一种货币补偿形式。(3)产权调...

著作权包括人身权和财产权两部分。著作权中的人身权属于作者，作者是该人身权的主体。著作权中的财产权未转让时，作者又是该财产权的主体。在这种情况下，作者就是完全的著作权人。著作权中的财产权可以分离于作者，作者将该财产权转让后，权利的承受人即是著作权中财产权利的主体，通常也称其为著作权人。作者将著作权中的部分财产权利转让他人的，他人即是享有部分...

无国有土地使用证这样办证：提交年度商品房建设投资计划书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料、购房合同或安置资料。无建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可这样办证：①对2001年8月15日前建成的房屋，凭城乡规划行政主管部门出具的违法建设处罚通知书、交款凭据等材料。②对于2001年8月15日至2004年4月1日之间建成的房屋，凭新补办的...

不同颜色产权证的含义是什么 根据１９９６年３月１日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。 房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。...

一.直接获永居的商业天才移民(132类别) 申请者只要符合以下基本要求即可直接申请永居获绿卡： 成功的经商经历; 过去4年中有2年在公司中拥有10%以上的股份并且此股份价值40万澳币; 公司在过去4年中有2年营业额达到300万澳币; 全家总资产在150万澳币以上; 有州政府担保; 年龄55岁以下;不需英语成绩。 二.先获4年临居，到澳洲建...

在不同类型的诉讼外纠纷解决机制中对诉讼时效的适用 鉴于，不同类型的诉讼外纠纷解决机制有不同的法律特性、所解决的民事权利争议类型的不同、以及其调裁结果的法律效力的不同，致使不同类型的诉讼外纠纷解决机制对是否适用诉讼时效的要求不同，下面分别介绍： 1、在自行协商中，若当事人协商解决的民事权利争议依其性质应当适用诉讼时效的，则自行协商无论是否...

对于申请技术 移民 者，澳大利亚技术 移民 、加拿大技术移民在语言方面的要求还是有较大差异的，申请者可以根据自己的语言能力进行选择。 根据加拿大现行移民法的有关条例，“雅思”并非强制性的 英语 水平测试，只是衡量技术移民类申请者的英文能力方式之一，雅思 考试 成绩理想者，极有可能免去 面试 一关。 当然，好的语言能...