【租赁合同知识】出租人对租赁物的义务 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《合同法》的规定以及租赁合同的特点要求，出租人对于承租人负担的义务主要有如下几个方面： 交付租赁物并使租赁物适于使用、收益的义务 租赁合同的主要目的就是要让承租人使用、收益租赁物。《合同法》第216条规定：“出租人应当按照...

【土地租赁合同法】租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力 [案情]： 2003年9月18日，原告北京市通州京航化工厂与被告赵长江签订《租房协议书》约定，原告将座落在北京市通州京航化工厂临街门面房八间租给被告使用;租期自2003年9月1日起至2008年8月31日止;每年租金18 000元，租金每半年付一次，每次付款提前15天;水电费由被告...

【租赁合同的期限】融资租赁合同期满后租赁物的归属 我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，...