【租赁合同知识】买卖不破租赁原则的法律价值 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在...

【买卖租赁】买卖不破租赁的法律内涵。 我国法律的确规定有“买卖不破租赁”原则，该原则是指租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转让给第三人，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的财产是负担租赁权的财产。最高人民法院《关于贯彻执行 民法通则 若干问题的意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产...

【买卖租赁】买卖不破租赁的例外。 我们不妨从一个判例说起，日前，福建省厦门市中级人民法院在终审判决一起房屋租赁纠纷案中，却突破了买卖不破租赁这一原则。 黄某夫妇拥有厦门某小区403房的产权。2006年3月，黄某夫妇将此房卖给了洪某，洪某随后装修入住，但不久洪某就被告上了法庭。原告是合邦公司，据该公司称，2005年6月1日，黄某夫妇与合邦...