买卖不破租赁的法律内涵。

买卖不破租赁的法律内涵。

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【买卖租赁】买卖不破租赁的法律内涵。 我国法律的确规定有“买卖不破租赁”原则,该原则是指租赁关系成立之后,即使出租人将租赁物转让给第三人,承租人仍然可以向受让人主张租赁权,受让人所取得的财产是负担租赁权的财产。最高人民法院《关于贯彻执行 民法通则 若干问题的意见》第119条第2款规定:“私有房屋在租赁期间,因买卖、赠与或者继承发生房屋产...

买卖不破租赁的例外

买卖不破租赁的例外

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【买卖租赁】买卖不破租赁的例外。 我们不妨从一个判例说起,日前,福建省厦门市中级人民法院在终审判决一起房屋租赁纠纷案中,却突破了买卖不破租赁这一原则。 黄某夫妇拥有厦门某小区403房的产权。2006年3月,黄某夫妇将此房卖给了洪某,洪某随后装修入住,但不久洪某就被告上了法庭。原告是合邦公司,据该公司称,2005年6月1日,黄某夫妇与合邦...