【建设工程】工程款优先受偿权的适用条件 主体方面 虽然法律及最高人民法院的司法解释对承包人的范围并未进行限制性的规定，但一般限定于工程造价范围内的建设工程勘察、设计、施工承包人之间，不包括提供技术服务的工程监理单位和属于买卖合同关系的材料、设备供应商。其中，承包人应具有法定的相应建设工程施工承包资质，且未与发包人建立直接的工程承包关系的...

【建设工程】工程款优先受偿权的适用限制 购房人买受权对工程款优先受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这是生存权优先于经营权的原则体现，但必须具备如下三个条件：一是购房须用于消费，购买商业经营用房者不适用本条;二是购房人已支付全部或大...

【建设工程】以法定利率为限，以约定为主计算工程款利息 《建筑法》第18条规定，发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。《合同法》的第283条也有相应的规定，明确了支付工程款是发包方的主要义务，其随附义务即为在无故未能按期足额支付工程款时承担由此产生的利息。此处利息的性质应归属于法定孳息，其计算标准不得超出国家法定利率，具体为中国人...

【建设工程】工程款优先受偿权的法律性质与定位 在最高人民法院司法解释出台前，各地的司法实践对合同法中规定的这一优先受偿权定性适用不一。有把其作为留置权适用的，也有按照抵押权的规定实现这一权利的做法。对此，我们认为，我国《担保法》第82条已经明确规定了“留置权的标的物为动产”这一原则，不宜在《合同法》中对留置权的客体做扩大的规定;而根据我...

非政府性投资项目拖欠工程款原因 一、建设单位方面的原因 1、签约主体不合法。法律规定建设工程合同的主体是被批准建设工程的法人主体，而实际履行中，发包方往往以无法人资格的“筹建处”、“指挥部”、“项目部”等临时机构名义对外签订建设工程合同，致使工程的建设主体不明，造成建筑施工企业无法向真正的建设单位追索工程欠款。 2、搞边勘察、边设计、边...

案例： 我是上海一家户外广告制作公司的，2008年11月我们公司受XX餐饮有限公司委托帮他们公司制作门头广告灯箱，并签订了委托制作合同，但是他们公司在沈阳，所以签合同时只有负责经理的签名，没有公章，当时他们推脱说公章在沈阳总公司没带到上海。他们公司在上海总共开了三家自营店，都是我们公司为其制作门头广告灯箱的。现在一店费用除质量押金外已全...

由巨额工程款纠纷引发的群殴 近日，因涉及工程款纠纷，南宁市秀安农贸市场未能得到脚手架出租方同意的情况下，在自行拆除市场外墙的脚手架时，遭到对方阻止，并引发肢体冲突，事故造成一名民工受重伤。事发后，北湖派出所民警立即赶到现场，目前，警方已进行立案调查。 工程款纠纷引发冲突 2月2日下午5时左右，南宁市秀安农贸市场在与工程施工方未能达成付款...

形成非政府性投资的建设项目拖欠工程款的原因 非政府性投资建设项目拖欠工程款的产生，既有建设市场方面的原因，又有建设单位方面的原因，还有建筑施工企业自身的原因，建设市场方面的原因由政府用行政手段来规范，本文仅阐述建设单位和施工企业方面的原因： 建设单位方面导致拖欠工程款的原因 1、签约主体不合法。法律规定建设工程合同的主体是被批准建设工程...

有关政策变化引起的工程款纠纷 一、一审诉辩主张 1、原告诉称：原、被告双方订立建筑工程承包合同，由原告承建被告的“116”专项基建工程，现原告早已按约完成该项工程，但被告尚欠工程款273157.46元未付，要求被告立即付清并偿付逾期付款的违约金。 2、被告辩称：由于国家有关部门对钢材差价的补贴已经取消，原来双方协商由被告补贴原告水泥等差...

工程款纠纷的解决对策 工程款纠纷的解决，总的来说，从解决途径来讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。要解决工程款纠纷从实体上讲，要对症下药就是根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。下面针对工程款纠纷不同类型，举例谈一下纠纷的解决。 1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策 这类纠纷中，发包方往往是摆出一副死猪不怕开水烫的架子...