今年新春伊始，房地产交易市场迎来了一系列利好政策：降低购房首付款比例，降低贷款利息，减免房产交易环节的契税、营业税等……可以预计在新一轮国家宏观调控政策的刺激下，将会有更多的刚需型、改善型、投资型的购房者投入房产交易大潮。 目前政府和银行针对首套房和二套房实行差别化的贷款政策和税收政策，首套房实行首付比例最低...

作者：刘顶峰 万里【案情】2005年5月，刘xx向土地管理部门申请了一块建房用地，取得了建房许可证。因缺少资金，便邀请朋友万xx合伙建房。约定：万xx投入建房资金，房屋产权归其所有;房屋建成后双方合伙经商。双方签订了书面协议，万xx出资11万元建成了房屋。双方合伙经商一年后，因帐目往来发生纠纷，故终止了合伙。刘xx遂向万xx主张房屋产权，...

经济适用房名义产权人和实际出资人法律纠纷 近几年由于商品房房价疯长，一些购房者不得不打起购买经济适用房和现价房的想法，借用他人名义购买经济适用房等。由此引起的法律纠纷也因此增多，这样的购房者法律风险非常大，难以预防。由于对购买资格的限制，一些非北京户口的人或者没有购买资格的人，就只有采用“借名买房”的方式&mda...

房屋实际出资人与产权登记人并非一人 房屋应当归谁所有 房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，...

名义股东未经实际出资人同意转让股份的法律效力如何 实际出资人以其为实际权利人为由主张转让行为无效，如其不能提供证据证明受让人系明知转让人为名义股东的，人民法院不予支持。 名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人按照约定请求名义股东赔偿其因 名义股东未经实际出资人同意转让股份的法律效力如何实际出资人以其为实际权利人为由主张转让行...

导读：隐名股东是指投资人实际认购了出资，但是公司的章程、股东名册、股票(仅指记名股票)、出资证明书和工商登记等却显示他人或公司重要文件没有显示其为股东的股东。本案中的当事人出资却没有办理相关的登记手续。股东之间仅签订了投资款收条。这样的情形可以认定该 导读：隐名股东是指投资人实际认购了出资，但是公司的章程、股东名册、股票(仅指记名股票)、...