昨日上午，国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(以下简称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌昨接受本报记者采访时透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。现行...

新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也...

国务院办公厅日前下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市，必须于2010年6月底前公布实施。根据通知，各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。 通知规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追...

摘要：省政府办公厅日前发布《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的通知》，要求征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，且拆迁过渡期一般不得超过一年，超过的过渡费加倍支付。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。过渡安置房交通应便利就依法规范农村征地行为，《通知》要求实施...

北京昌平区市民李某，向镇政府提出申请，要求公开拆迁补偿的法律依据和补偿标准，政府与第三人之间的拆迁协议，以及相关单位征用土地范围面积。当地镇政府以“第三人不同意公开”为由，拒绝了李某的要求。李某将镇政府起诉到法院，但一审法院判其败诉。北京一中院接到上诉后，终审判决政府应向李某公开不涉及其他人权益之外的信息。(《京华...

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：1. 拆迁人是安置房的所有权人。在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无...

3月18日，记者从南宁市人民政府获悉，南宁市近日已下发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称新《办法》)。2006年1月1日实施的旧《办法》同时废止。据悉，新《办法》主要是对征地区片和土地补偿标准两大方面进行了修改，土地补偿标准与以前相比大幅提高，其中，最高的每亩地补偿价上涨5万元。征地区片范围扩大随着城市的发展，不少农村...

目前，出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便，大多采用了集中约看这种形式。社区专家叶先生表示，目前业主选择集中约看一般分为三种情况：第一种，业主着急出手房源；第二种，看房不方便；第三种，业主利用集中约看，顺势提高房价。针对以上第一种请况针对第一种，业主着急出手房源的情况，如果房源符合购房者要求，那么就三个字，快准狠。快，马上拉业主下...

拆迁补偿有几种方式？ 新《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁...

传统理论认为，被拆迁人的补偿是民法上的损害赔偿关系，笔者不这样认为。拆迁安置补偿是行政补偿。拆迁人在拆迁过程中，由于执法(适用法律的)行为，给被拆迁人造成或将要造成经济上的损失而给予一定的经济补偿，这是一种行政补偿。拆迁人主观上无过错，也不存在违法行为，并可以先行补偿。拆迁人为了公共利益的需要，实施拆迁，拆迁人的行为是执行职务的行为，无过...