拆迁补偿，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。 拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人;二是国家授权的国家所有的房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。 拆迁补...

????当事人需提交证件(房屋开发建设单位已办理房屋权属登记)有：房地产转移登记申请表、购买或保留产权协议及拆迁安置协议(原件)；原房地产权属证书的注销证明(私房)；原房屋承租证明(直管公房)；原房地产权属证书的注销证明和原房屋承租证明(单位自管房)；交款发票(原件)、房地测绘正明、权利申请人身份证(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营...

拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定? 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。 (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为： 货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价&...

根据行政诉讼法规定，法院审理行政案件不适用调解。其立法本意是，行政机关及其工作人员对于国家权力不能随意处分。社会主义法制理念告诉我们，建立行政诉讼制度的直接目的是解决行政争议。十几年的行政审判经验、教训又告诉我们，解决行政争议的最有效途径之一是“调解”。笔者认为，在拆迁安置补偿裁决案件审理中，强化调...

昨日上午，国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(以下简称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌昨接受本报记者采访时透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。现行...

【问题】 因家里的一条省际公路扩建，刚好我家在拆迁范围之内，但是补偿标准每平方米只有五百多元，因此而产生争议。请教：我国的法律对于这类情况的补偿标准具体是怎样规定的？ 【解答】 补偿的标准会根据对象的不同而不同，在不同的地区，不同的地段，房地产的价值也是不同的。至于具体的补偿标准没有全国性的规定，各个地方一般都有自己的规定。补偿...

新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也...

货币补偿金额如何确定? 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。 (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为： 货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货...

每平米超20万元的拆迁补偿要求，看起来似乎离谱，但是它其实也“正常”，现行拆迁制度未能给开发商和居民创造平等博弈的条件，导致双方对峙加剧，双方的博弈逐渐偏离正常规则约束的范围，心理都开始扭曲。 北京朝阳门桥西南侧的危旧房改造区内，有3户居民一直坚守而未搬离 。其中一户居民提出的补偿要求，折合每平米超20万元（《京华时报》6月15日）。这...

拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。 拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，租赁关系终止。拆迁居住房屋的，补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价 x 被拆除房屋的建筑面积 x100% 。拆迁非...