【指定分包商】谈业主对指定分包的管理 1.概述 1.1 概念 指定分包在我国一般指在大型项目中，业主把部分工程项目直接发包，通过招标，选定分包商。指定分包主要区别于由总包单位通过招标选择分包商的方式。“指定分包商”一词援引自FIDIC编制的《土木工程施工合同条件》，原意是指业主或工程师指定的进行与工程实施、货物采购等工作有关的分包商。对...

购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订...

司法解释规定，只要办理过房产买卖合同，就算没拿到房产证，也已经是业主了，可以享受并履行业主的权利、义务。 ●业主观点 “对业主身份进行明确界定，对我而言很有用处”。原来，张先生刚买了一套房子，房产证还没办下来。小区里正在进行业主委员大会的筹备工作，张先生是个热心人，很想成为业主委员大会的一员。他说：“我原来还担心，因为我没拿到房产证而不具...

业主不办房产证，要求双倍赔偿被驳回 房地产公司开发楼盘时擅自加盖两层，规划局对此行为处罚后作出保留使用的决定，土地管理局据此准许对加层违规房屋办理房屋产权证。之后，业主入住近两年后一直未办理产权证，却以预售房屋时受到欺诈为由要求房产商双倍赔偿房款。近日，北京市一中院作出终审判决，驳回了业主的诉讼请求。 1997年12月，李女士与...

开发商失踪，业主要求返还已付购房贷款和利息，银行称己方无责辛辛苦苦按揭了五年，好不容易还清银行贷款却拿不到房产证。瑶台苑业主邱先生万般无奈之下将银行告上了法庭，要求银行返还其已付购房贷款并赔偿利息。此案已在天河区人民法院进行了公开开庭审理。1、还清贷款没有房产证1997年，邱先生在位于广园西路瑶台村北侧的瑶台苑购买了一室一厅，购房总金额1...