部分共有人出租共有房屋是否有效部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效；多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人...

部分共有人不得擅自处分房产陈先生与父母共同出资购买了浦东的一处房屋，并在产权证上登记为陈先生和父母的名字。不久，陈先生瞒着父母通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同，请问买卖合同效力如何 依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有...

部分财产离婚时未分割 现在主张分割在线求助 网友提问: 2004年我购买了一处底商，此房购买后一直由妻子经营。2009年7月，在妻子的极力主张下，将此房以20万元的价格卖给了她的亲戚。2009年11月，我与妻子办理了离婚手续，但在财产分割时未分割卖房款20万元。问现在向前妻主张分割卖房款是否有法律依据 律师回答: 首先，张先生与前妻在2...

核心内容：下面，小编为您详细介绍在生活实践中，房屋产权的共有关系及其房屋共有人之间的权利、义务的具体规定。1．房屋共有产生的原因房屋共有，是指两个或两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。房屋产权的共有关系，通常基于下列原因而产生：两个或两个以上的人共同购置，如几个合资人共同购买并按比例分享房屋的所有权；夫妻在婚姻关系存续期间购买的房...

免费法律咨询： 请问，在公司设立时，股东将其投资一部份作为资本金投入，一部份作为债权投入，有没有相关的法律规定比如，一企业整体改制（吸收外来股东），原股东将该企业作价1000万，但其中只约定500万为投入的资本金，另500万作为对新设公司的债权投入。另请问， 免费法律咨询：请问，在公司设立时，股东将其投资一部份作为资本金投入，一部份作为债...

【什么是居间协议】部分产权人签订的居间协议有效吗 张先生、王女士是夫妻关系，张先生是李阿姨的儿子，早年他们三人共同出资购买了一套位于普陀区白玉路上的房屋一套，房地产权证上登记的权利人为张先生、王女士、李阿姨三人。2009年6月份，三位房地产权利人想把房屋卖掉买一套比面积较大的房屋，所以就把房屋委托一家中介公司出售。2009年7月初经过中...

合同部分无效怎么处理? 1、如果认定合同的某些条款无效，该部分内容与合同的其他内容相比较，应当是相对独立的，该部分与合同的其他部分具有可分性，也就是本条所说的，合同的无效部分不影响其他部分的效力。如果部分无效的条款与其他条款具有不可分性，或者当事人约定某合同条款为合同成立生效的必要条款，那么该合同的部分无效就会导致整个合同的无...