12月22日，国务院全文公布《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)，并明确自2015年3月1日起施行。 “房子如果要进行交易，则必须先登记。”26日下午，国土部对明年3月即将实施的《条例》进行答疑时再次重申，小产权房不登记也不发证。答疑会由北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波教授、国土资源部不动产登记中心法...

小产权房通常是指在农村土地上修建的房屋，这种房屋的证件是不齐全的，因此要是购买的话，那么就需要承担相应的法律风险。而在购买小产权房的时候双方也是需要签订一份的。下面，律师小编带来小产权范本一份，供你学习参考。小产权房屋买卖合同范文出卖人(甲方)：________________村委会买受人(乙方)：____________________...

我们大家都知道，小产权房屋因其产权特殊，买卖行为可能不会受到法律保护，因此，买卖小产权房的朋友一定要规范地书写一份完整地小产权，那么，具体如何写呢？律师小编马上在下文为大家介绍。小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、...

核心内容：购买小产权房有哪些风险小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。产权证亦不是真正合法有效的产权证。购买小产权房一定要了解其法律风险。法律编辑为您整理详细内容，仅供参考。 法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般...

请问什么样的房子称为小产权房，买这样的房子可能存在什么风险呢 答：通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。购买此类住房有以下风险： 第一，法律风险，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人...

购房者没在开发商购买商品房，而在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。那么购买小产权房有没有风险快车小编告诉您，有风险！小产权房没有“五证”，不受法律的保护。下面为您一一介绍。 在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，即通常所说的小产权房。 买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果...

2017年小产权房政策是怎么样根据国家相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。《不动产登记暂行条例》并未小产权房的相关问题进行明确。因此购房者购买小产权房时候要谨慎。接下来小编为您一一介绍。 2017年小产权房最新政策 在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，即通常所说的小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购...

【租赁合同】村证房买卖合同效力 1.在农村集体土地上，只为本集体内部成员兴建的房屋为村证房，或称小产权房。由于是在集体土体上的房屋，而未经过征收转为国有土地，因此，无法取得市证，或称大产权。 2.在本集体内部成员之间的房屋买卖合同是有效的。 3.非本集体内部的成员或城市居民，没有在本集体购房的资格，双方所签订的买卖合同是无效的。即使有的...

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我...