【房产合同知识】新商品房和二手房买卖 除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。 以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同： 对于新商品房，发生面积误差如无其它约定，应当按照下列方式解决： ① 面积误差比...

【买卖合同知识】关于商品房认购合同的范本 甲方： 物业名称：___________小区 地址：____________ 邮政编码：____________ 乙方： 姓名/公司名称：____________ 代理人：_____________ 身份证号码/注册登记号：_________________ 地址/法定地址：__________...

【房产合同范本】《商品房销售合同》的补充协议范本 出卖方： 购买方： 甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于年月日签订商品房销售合同，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。 1.甲方依据《商品房销售许可证》第号将在市区路号的单元层号的商品房...

进行登记是一项讲求程序和技术性很强的行为，因此需要遵照一定的步骤和规定进行，整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。1.提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。2. 预登记（初审）。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门...

本文介绍商品房交接需要注意的事项，在进行交接的时候，要注意是否办齐交接手续，是否出示相关证明文件，是否及时交房等内容。 1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件...

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 一、商品房产权登记办理程序: 1、缴纳税费,出具完税证明...

职工购买商品房、经济适用房支用一次性住房资金补偿审批一、办理事项：职工购买商品房、经济适用房支用一次性住房资金补偿审批二、办事依据： 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 [1998]23号）第二条三、申报材料： 1、职工购买商品房、经济适用房支用一次性住房资金补偿审批表一式三份（职工及配偶单位均加盖公章） 2...

中新网9月1日电 综合消息，北京首个集中建设的公租房小区———西二旗地块正式确定开发商，最终以1亿2500万成交。而另一方面，六里桥附近的一个商品房用地竞价达到了5.16亿元。对于开发商“冷”对公租房地块竞价“热”捧商品房的现象，有业内人士指出，商品房的预期利润远远高于公租房是主要原因。 31日下午，北京首块公租房用地西二旗地块竞价工作正...

【买卖合同代理词】梁某诉某房产公司商品房买卖合同代理词 代 理 词 尊敬的法庭： 广东增泰律师事务所接受梁某、王某的委托，指派罗学源律师担任其诉广州市某房地产开发有限公司商品房预售合同一案的委托代理人，现发表代理词如下： 一、被告售予原告的房屋实际是按总建筑面积来计算购房款的 虽然合同的约定是按套内建筑面积计算房价，但由于合同是由被告工...

网友提问：我有一套商品房已经买了八、九年了，一直没有房产证，但是有公证处的公证，不知道有没有法律效应，到时房子转手的话，会有麻烦吗 回复：产权证是证明房屋所在权的唯一凭证，公证书不能证明你的所有权，没有产权证的房屋不能出售。...