“产权调换房”用地的综合效应
房屋被拆迁，补偿款又不够买原拆迁地段的房子，怎么办?南京市想出了一招“以房换房”的办法，就是政府出让地块，由开发商建房，建成后由政府回购，专项用于市政项目的拆迁安置。南京首幅“产权调换房”地块NO.2007G92已于12月12日成功出让。12月21日，南京市政府领导在南京市国土资源局调研时指...
产权调换房依旧“叫响”市场
产权调换房依旧“叫响”市场政府调控再次加紧1月17日，在2008年的首场土地拍卖会上，坐落于江宁区东山街道东至烟草局办公楼，西至天印大道，南至金箔路，北至上元大街的总面积约为56770.0平米地块顺利出让，被江宁区国有资产经营控股有限公司竞得，这是继2007年鼓楼区凤凰西街地块后又一产权调换房地块出让成功。据悉，该...
首幅“产权调换房”地块出让
拆迁户也可住到好地段■本报记者 刘晓昕实习记者 姚鑫琴作为南京市首个产权调换房地块的鼓楼区神马家具城地块，本周三下午在经过10轮竞价后被南京建设发展集团以8000万元人民币竞得。鼓楼区神马家具城地块的顺利出让，表明在一年后，拆迁户也可住到好的地段了。拆迁户：再安家不难了随着城市化进程的加快，拆迁越来越普遍。而对于拆迁户的安置，南京市的...
产权调换怎样结算差价
新《条例》明确按等价交换的原则进行结算，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。...
产权调换如何结算差价
我国法律法规明确按等价交换的原则进行结算，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。...
产权调换安置房屋的面积大小规定
对私有住宅房屋面积低于45平方米的，他处无住房，并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米安置。45平方米以内的差价，由拆迁人承担；45到60平方米之间的面积，由被拆迁人按实际成本结算；60平方米以上的面积，由被拆迁人按市场价格结算。 对“丧失劳动能力或没有生活来源的残疾人”应适当照顾。...
产权调换是指什么
新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被...