未登记房产的弊端如下： (1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续; (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典; (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法...

房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后，就应办理房地产权属证件，否则，该项房地产无法 进行以后的租赁、抵押、管理、交易等事宜。 办理房地产权属证件是个比较复杂的过程，具体包括初始登记、转移登 记等过程。其中初始登记部分只能由房地...

随着各地对房地产限购政策的出台，不少人为了能够购买更多的房子，不惜采用借名买房的方式。在借名买房中合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。下文中资深房产纠纷律师为大家详解借名买房的合同效力如何。借名买房的双方当事人在幕后签订的，需要具体分析其效力：1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。...

离婚损害赔偿请求权的前提是离婚诉讼，因此，凡事人民法院判决不准离婚的案件，对于当事人基于《婚姻法》第46条提起的损害赔偿请求，法院不予支持。 法律咨询：婚后买房万一离婚房产如何分配 婚前，我自己拥有1套90万左右的房产，婚后如果卖出该房产，以差不多的价格90万左右买入另一处房产。 律师回答： 个人认为仍属于你个人财产。但是在买卖房屋过程...

购房者先典后贷买房蕴含诸多风险 据北京青年报7月17日报道，在资金链紧张的情况下，开发商对一次性付款的买房人非常欢迎。所掌握到的信息，目前北京给予一次性付款的客户最大折扣为八折。这样的折扣无疑对买房人有很大的吸引力，但对于多数买房人一次性付款恐怕是有心无力。“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议，购房者可通过“...

核心内容：买房送礼品也是常见的促销手段，具体礼品设置可以小到印有广告语的雨伞、扇子，大到家电、汽车等。那么买房送礼品出现瑕疵时，法律风险该如何防范呢下面小编为您详细介绍。 一、赠与物出现一般质量瑕疵的法律风险分析与防范 所谓一般质量瑕疵是指赠与物因为存在质量瑕疵而遭到毁损、灭失，但尚没给受赠人带来其他额外的损害。比如买房时赠送的家电存在...

核心内容：房产证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。下面由的小编为您介绍购房后如何快速拿到房产证，希望能对您有所帮助。 购房者从开发商手中领取房子...

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。 目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等...

子女买房父母资助婚前还是婚后给的钱，这很关键——2006年02月16日084644杭州网子女结婚，双方父母为其买房提供资助，这是目前各地都普遍存在的一种现象。由于年轻人刚参加工作不久，经济条件有限，房价又普遍偏高，所以往往都是父母为他们出全部或者部分资金购买婚房。这样的出资行为，其性质在婚姻法上到底如何界定算赠与...

丈夫买房送给小三妻子吵闹后公证声明维权作者：杨野 2010-07-16 丈夫将所购房产登记在情人名下，妻子发现后，认为丈夫的行为侵犯了夫妻共有财产权，应属无效行为。为此，妻子到公证处发表书面声明主张该房产的权利。昨天，江北区的女子林珍珍在重庆市公证处领到公证书，她表示将通过诉讼维护自己的合法权益。跟踪丈夫发现他有外遇40余岁的已婚男子...