购房办证需注意区分各地差异

随着异地置业越来越常见，很有必要充分了解各地的房产证。

各地的房产证有所不同。据了解，有些地方的房产证与土地使用证是分开的，国内很多省市如浙江、江苏、海南、新疆等地区都是如此，购房者不但能拿到房地产权证，还会拿到一份土地使用证明书。而有些地区的产权证与土地使用证合二为一，如上海就是如此，两者合一。

随着投资、异地养老等需求的涌现，购房行为已经不仅仅只是局限在某个固定的范围如居住地，异地置业已经成为市场上较为常见的现象，而根据不动产登记制度以及其他权益保障办法，与房产相关的证书是极为重要的证件，因此我们有必要对此进行详细了解。

各地产证有差别

在江苏省镇江市丹徒新城内购买了一套住房的米先生最近接到办证通知。他发现在江苏省办理与房产有关的证件居然跟上海有所不同。米先生告诉记者，三年前在上海买房，他最终只拿到一份证书。但在这里，工作人员让他填写了好几份材料，并告诉他除了办理房屋产权证之外，还要办理土地使用证以及共有权证等。“证书的份数要比上海的多。”米先生说。

其实，像米先生这样选择在异地置业的并不少见。就以丹徒新城来说，其中一个建筑规模百万平方米的大盘风景城邦，自开盘以来，共接待了上千组上海客户，其中有半数客户选择在此置业。与之有些类似的还有上海居民前往嘉兴置业，或者北京的居民前往河北廊坊置业。这些置业需求在很大程度上都是出于自住。

记者同时了解到，上海、北京、广州等地的居民出于投资需要，选择在海南三亚、安徽黄山、云南丽江等一些风景名胜地区置业，比如酒店式公寓等，他们看中的是当地的旅游资源，以及由此带来的长期稳定的投资回报。比如记者的熟人老李，他就分别在海南三亚和浙江的嵊泗群岛上购置了酒店式公寓，用于长期投资。

跟米先生一样，有细心的购房者发现，各地与房产有关的证书虽然大体上是一致的，都是用来证明房屋权属状况的，但是其中也有不同。因此，了解一些与房产证有关的东西还是很有必要。