单位集资房能否贷款

单位集资房能否贷款

集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

●集资建房，能否贷款

根据西安市公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。

个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为：

1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款作为首付款。

2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款...[详细]

●单位集资建房中的个人贷款

业务简介

单位集资建房个人贷款是指本行向符合集资合作建房条件的单位职工提供的，用于职工交纳集资建房款，并以所集资的房屋作为抵押物、分期偿还本息的贷款。

贷款对象及条件

申请集资建房的借款人应为区、县人民政府房屋主管部门核准集资建房的对象，同时具备以下条件：

1、属集资合作建房单位正式员工，年满18周岁，具有完全民事行为能力;

2、借款人的年龄与借款期限之和不超过65周岁...[详细]

●单位集资房中个人住房委托贷款问题的通知

中央国家机关各部门房改办：

为推进住房制度改革，解决中央国家机关职工在集资建房中支付能力不足的问题，规范集资建房中个人住房委托贷款的管理，根据《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法》，现将集资建房个人住房委托贷款有关问题通知如下。

一、贷款对象。

已经建立住房公积金的中央国家机关在京单位利用自有土地集资建设职工住房的，购房职工申请个人住房担保委托贷款或组合贷款，按本通知办理。

二、贷款基本条件。

单位建房的各种手续齐备...[详细]

【拓展阅读】

●国税局该不该建集资房

多年前，中央就在全国叫停了福利分房。但在福利分房停止后，还有个别单位变换名目，打着集资建房的旗号继续建造福利性的住房。对此，国务院在2006年再次发文，严厉制止。日前，中国商报记者接到湖南邵阳县群众的情况反映，称邵阳县国税局“违规”建家属楼。2010年12月6日记者在邵阳县进行了采访。

邵阳县振羽大道连接着邵阳县经济开发区和老城区，沿着大道来到振羽广场，广场右侧三幢16层的高楼特别显眼。当地群众称，这里就是邵阳县国税局的新办公楼，后面的三幢高楼正是国税局的家属楼。走进工地记者发现，办公楼和家属楼的主体基本完工，只剩下一些扫尾工程，家属楼共有16层高，其中3层到16层为住房。工地上的师傅告诉记者：“房子是2008年开始动工的...[详细]

●买卖农民房要慎之又慎 农村集资房严禁上市转让

广州138条城中村，栖身其中的除了外来暂住人口及当地农民外，还有不少具有“居民”身份的居民。他们持有的房地产证是红色的，而农民的房子则持有宅基地证。由于他们持有的房地产可上市交易，居民具有更多置业选择。一些与父母同住的花地村后代因拆迁补偿面积不多而需另觅住处，如何选择置业本报记者采访两位受花地村拆迁影响的年轻人，并请中介人士为他们度身定做置业大计。

主角：黎小姐

个人情况：在花地村居住的非村民，在芳村居住已有数年，对芳村有着深厚的感情，目前与父母一起居住。

置业需求：寻找原居住地附近并且靠近地铁的楼盘，可承受的价格在6000~7000元/m2左右...[详细]

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