违建房屋依然存在 程序审核怎么走

对市民违法搭建应该“谁来管”“怎么管”的问题，有关各方皆给出了模棱两可的答案。东湖物业总经理周金宝的一句话引人深思：“85%的违法搭建，按理，上报一次就该处理。可我们报了这么多次，怎么就没有一点实际效果呢”

劝阻再劝阻上报再上报

东湖物业2009年接手管理汤臣高尔夫别墅[最新消息 价格 户型 点评]至今，因为小区存在违法搭建，曾十几次向张江镇房产办事处和张江镇城管分队上报。对方接报后也有所动作，如：镇房产办下令房产中心冻结违法搭建别墅的一切交易;镇城管分队时不时来个突击检查，将施工队逐出小区等。然而，这些不温不火的举措未能震慑违法搭建者，反令他们更加明目张胆，甚至引来其他业主纷纷“效仿”，物业停工通知也变成“一纸空文”。

对别墅小区85%以上的违法搭建，周经理心知肚明“束手无策”。他认为，除了无权强制执法，物业已把能做的都做到位了：小区所有业主装修申请都经登记备案审批，并加派保安巡查;发现违法搭建立即制止，通知业主，要求停工，同时取证上报镇房产办和城管。“劝阻再劝阻，上报再上报，可一点用处都没有。出事了又怪物业监管不力，我们也很冤枉。”

今年4月，发现E115号违法搭建情况后，物业当月就整理材料上报了。据记者了解，6月9日收到镇城管分队的停工整改通知书时，E115号地下室已经完工。其间，张江镇城管分队并未向大队、支队汇报。处置不及时，直接导致E115号违法搭建产生严重安全隐患。

冲地摊厉害治违建畏难

汤臣高尔夫别墅一位业主表示，监管不到位是小区违法搭建泛滥的症结所在：“如果各部门都能各负其责，发现问题及时处置，情况不会严重到如此地步。政府部门应该明确职责，该谁管的就谁管，不要模棱两可。你看现在，上头领导批示发话了，他们马上轰隆隆赶过来处理，我到底该说这种效率是太高呢，还是太低呢”

“如果我是城管队的，我肯定首先要求立即停工，然后委托专业施工队或直接找开发商将建筑恢复原状。有法有据，问题不难解决。”另一位业主说起有关部门管理不力不无嘲讽：“他们就喜欢‘踢皮球’。我看那些人在大街上冲地摊的时候不是很厉害的吗怎么进了别墅管违法业主就狠不起来了呢”

一套“程序” 要“走”多久

对违法搭建查处慢且不力的原因，周金宝的看法是：“违法搭建涉及很多问题，可能存在一个法律上的真空地带。谁来负责拆除谁来负责复原别墅合法性怎么认定谁来认定我感觉各部门都不愿意主动去管，拖着拖着事情就弄大了。”

处置小区违法搭建，物业公司能做的是“劝阻”并“上报”，执法要靠城管等部门联合行动。可是，在各部门“协调”如何处理解决时，违法搭建也在暗暗加紧施工中……一套完整的程序，究竟要“走”多久“走程序”是不是各相关部门推诿扯皮的借口物业和业主都希望，政府各职能部门明确分工，建立长效机制，有效遏制违法搭建在别墅小区泛滥。