央行按规定把握二套房首付政策和利率政策

中国人民银行上海总部昨日公布2008年《上海市信贷投向指引》，强调金融机构要关注中小房企资金链的压力，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。

今年以来我国房地产市场价格滞涨，成交量同比大幅减少，已经出现房屋中介资金链断裂，部分房地产开发商资金紧张的情况，这对商业银行来说风险陡增。因此该份指引中对房贷的内容颇多。

《指引》要求，关注开发贷款增长情况，关注中小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。同时要限制对外资投资房地产领域的信贷投放。

今年一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11%，增幅同比上升5.4个百分点。对于未来房价的判断，建设银行昨天表示，二季度房地产价格持续上涨趋势不会改变，将持续高位震荡态势，商业银行盈利压力有所加大，业务转型进一步加快。