关于严格控制高层楼房住宅建设的规定

为贯彻落实《北京城市建设总体规划方案》和首都规划建设委员会《关于北京市区建筑高度控制方案的决定》，保护和发扬北京作为全国历史文化名城的特点，合理规划和建设高层楼房住宅，特作如下规定。

一、本市二环路以内 的地区，不得建设高层楼房住宅。

二、在本市二环路以外 的城区、近郊区进行住宅综合开发，在拆迁负担过大和景观有特殊需要等条件下，可以少量建设高层楼房住宅，但其高度，板式楼房不得超过12层，塔式楼房一般不得超过16层，在特殊情况下塔式楼房住宅最高不得超过18层。

前款规定的地区，不得分散建设高层楼房住宅。

三、在城区、近郊区因特殊情况确需建设超过本规定限定高度的楼房住宅，必须由市城市规划管理局核报首都规划建设委员会批准。

四、违反本规定建设高层楼房住宅的， 按违章建设论处，对违反规定审批者，要追究行政责任。

五、本规定施行前已经批准施工在建的高层楼房住宅工程，地处重要路口、主要干道的，要进行复查，与环境景观不协调或城市公用设施近期内不能配套建设的，要修改建设方案后再继续施工；本规定施行前正在申请建设尚未领得建设工程许可证的，由市城市规划主管机关会同有关部门参照本规定重新进行审查调整。

六、本规定具体执行中的的问题， 由市城市规划管理局负责解释。

七、本规定自1990年1 月 1日起施行。