房地产拍卖怎么登记

核心内容：想卖房子，可以通过中介公司进行销售，也可以通过拍卖，如果通过拍卖，如何进行登记拍卖呢需要哪些材料呢下面小编为您介绍。

一、提交资料

1、上海市房地产登记申请书；

2、当事人身份证明或单位营业执照；

3、委托书及代理人身份证明；

4、房地产权证；

5、拍卖成交确认书；

6、契税完税凭证。

二、自愿委托拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

7、委托拍卖合同：

三、人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

7、委托拍卖公函；

8、生效的判决、裁定或调解书；

9、协助执行通知书。

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■ 承租人在拍卖中优先权

一、承租人享有优先权的法律依据

承租人优先购买权，是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生，非依当事人合同约定而产生，也就是说优先权是承租人法定的权利。我国《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。

国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。房屋所有人出卖房屋时侵犯承租人优先购买权的，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效……【详细】