特别提醒：房产证办证流程 国土证到期咋办

房屋所有权初始登记：新建的房屋，申请人应在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请；集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起３０日内向登记机关申请。

新的办证中心已于近期开放，具体办证流程：纳税申报→缴存维修基金→申请登记→缴费→领证。

国土证到期咋办

如果国土证７０年使用年限到期了咋办昨日，记者从国土部门了解到，国土证的时限是从开发商取得国土证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。

另外，市民在购买时，如果房屋没有国土证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。