架空层、会所、车场、车库、绿地的产权归属

架空层，是指楼房的特定楼层中四周不设墙体或至少两面不设墙体的开放性的区域空间。架空层以首层架空层为多见，面向小区业主开放，是公共性的区域空间，用途多为绿化、休闲、停放自行车等，其产权属于全体业主共同所有。

会所，通常是指独立于小区住宅、商铺之外的建筑物，用于文体休闲、餐饮、娱乐等经营性用途，除业主与开发商约定由全体小区业主共有外，一般归开发商所有。

车场、车库应由通过开发商与业主约定的方式加以解决，但公共道路和其他公共场所上的车位属于业主共有。

建筑区划内的绿地属于业主共有。