房产证上加名字税费要上千

《婚姻法》新司法解释引发多地房产证加名热市有关部门人员：加名要缴纳1%-3%的契税

房产证上加个名要缴几千元税费

根据《婚姻法》新司法解释，婚前个人按揭买房，离婚时归个人。该司法解释一出炉，在房产证上加名字的问题成了焦点。针对市民非常关心的房产证加名如何收费的问题，近日，记者进行了采访。

大庆市咨询的多加名的少

8月24日上午，记者来到市房产交易大厅，询问了一些在等候办业务的市民，并没有发现来办理房产证加名字业务的。

工作人员说，婚姻法新的司法解释公布后，有一些人来咨询房产证加名字事宜，但并没有出现排队加名字的现象。

记者在市房产交易大厅了解到，房产的拥有者可以转让一套房子一定比例的产权给配偶，具体比例可自行决定。

加名意味着一半产权过户

记者了解到，房产证上加名字，要缴纳契税。

市房产交易大厅工作人员告诉记者，市民如果要想在房产证上加名字，要按面积大小来分。住房面积在90平方米及以下的住房，房产证上加名需付1%的契税;面积在90-140平方米的住房则要交1.5%的契税;面积在140平方米及以上的住房则要交3%的契税。除此之外，还要交80元的登记费和3元每平方米的住房交易服务费。

值得一提的是，以上交费标准是指夫妻双方的惟一住房，如果夫妻双方有二套及以上住房，则无论面积大小均按3%的比例缴纳契税。

据房产交易大厅工作人员介绍，在房产证上加名属于房屋过户的一种形式，类似于二手房买卖，所以需要缴税，而且所有住房都要经过评估定价。

工作人员解释说，一般房产证上加名意味着房子分出一半产权归另一方所有，等于一半产权过户，所以按房屋整体评估价格的一半来缴纳契税。

按此规定，如果一个92平方米、评估为50万元的房屋，且是惟一住房，如果在房产证上加个名字，则需要缴纳契税为3750元，登记费用80元，交易服务费为276元，共计4106元。

加名手续较为简单

据工作人员介绍，房产证加名手续比较简单，需夫妻双方都到场，双方携身份证原件、结婚证原件及复印件、户口本原件及复印件、产权证原件及复印件，到房产交易大厅办证中心办理即可。

另外，记者了解到，如果是婚前贷款购买的房屋，在贷款没有还清的情况下，是不能办理房产证上加名业务的。