澳门移民最新分析

澳门“百万买房、全家定居”的政策出台了四年多，已渐为广大有志通过投资渠道办理移民申请的人士所共知。然而，侨外提醒此类人士：投资移民须趁早，推后决策的时间只会错失眼前的美好机会。

从投资的角度来看，澳门的房产连年上扬，升幅可观。大部分早年入市的置业人士，他们手上持有的澳门物业均比购入时升值100%以上，此等升幅莫说近年国内东南沿海城市无法望其项背，就是中西部晚一步发展的大城市也难得一见。如果说早些年的澳门物业是超跌状态的话，那么这两年则是逐渐接近正常水平，并仍有望凭籍特区政府的政策因素(如赌权进一步开放、政府仍旧奉行投资移民政策等)步入楼市黄金期。作为一名物业投资人士应当知道，虽然未能把握最佳的入市时机，但现在注入资金仍不失其投资价值。

越来越多人看准了这个投资机会，从澳门政府得到的消息，至3月28日为止，轮候的申请人士已经排到8月19日方能约见官员、递交申请。去年底，此轮候时间仅为三个月。

澳门的投资移民政策每年吸引约3000家庭申请，保守估计每年新增人口1万人，楼市每年吸纳的长线投资资金30亿。这个数目对于区域面积仅有24平方公里的澳门特别行政区来说无疑具体有很大的经济推动作用。然而，现行的投资移民政策的负面影响正日渐突出。首先是楼市长期处于高位，对澳门原居民的置业带来障碍;其次是政府要维持澳门一贯高水平的教育、医疗、福利和保障体系的同时，年年新增的居民人口带来的负担将变得越来越重。基于以上原因，不少澳门议员向政府施压，要求调整现行的投资移民政策，使之更加有利于澳门的长远发展。

申请人士对投资移民政策的热烈追捧与澳门当地居民渐变保守的态度相比，明显可以看到分歧，这都将是澳门政府决策中不得不考虑的因素。我们无法预测政府下一步有何举措，仅可以肯定的是目前仍有这项“百万买房、全家定居”的政策，置业投资人士仍将以100万的投资准则获准带同其家团成员赴澳定居。

政策的无法预料性是移民行业的一大特点，所以移民公司为其长远的发展，同时也是为了给服务群体提供更好的移民机会，都会不断地研究各国移民政策动向，并会具体结合中国的国情选择适合市场需要的移民方案。正如侨外董事长丁颖女士早前应费城市政府背景的费城工业发展公司(即PIDC)之邀，赴美考察EB-5经济特区移民方案，此行可称之为近年中国民营移民公司欲逾越众多移民环节，希望直接与接纳新移民国家的政府官员沟通对话的重要代表。

丁颖女士的美国之行不仅加深了对费城EB-5经济特区移民方案各个运作环节的可行性认知，更为重要的是建立了与费城工业发展公司高层官员的直接联系，也让美国的官员对中国移民市场的发展充满信心。作为双方表达合作诚意的开端，费城工业发展公司副总裁Mr. Tom Rosenfeld应侨外之邀，将于四月上旬回访中国。Tom副总裁一行首站将于4月9日下午三点在广州白云宾馆与华南地区财富人士会面，其后将莅临深圳与商界朋友举行小型聚会。

关于此次美国费城投资移民基金说明会的详情，请关注各大报章的后续报导。