深圳民营房地产企业暗涌香港上市潮

碧桂园IPO被热捧引来的行业震动仍在持续，深圳近期多家民营房地产企业也传出赴港上市的消息。

4月24日，深圳市xx实业有限公司营销总监李小勇向本报记者证实了该公司要上市的事实，“我们正在进行上市的各项运作，已经做了很多的准备工作，但具体上市时间目前还不能对外透露。”

另据证实，深圳天利置业已委任英资的嘉诚证券为保荐人，集资1亿～2亿美元;深圳卓越集团亦计划上市，并已跟投资银行接触，集资额约2亿～3亿美元。

上市传闻沸沸扬扬

2007年内地房企赴港上市逐步升温。2月22日，名不见经传的深圳鸿隆控股有限公司也在香港成功挂牌上市，紧接着碧桂园在港公开招股，创下了内地地产企业海外上市的最大规模。其后，包括SOHO中国地产、合景泰富、深圳天利置业及卓越地产在内的4家公司，正部署今年赴港上市计划的消息也频见报端。

一系列的利好消息极大地刺激了民营企业继续冲刺资本市场的决心。

李小勇向记者表示，xx实业正在香港运作上市，不久便会有结果。除xx外，深圳荣超地产也传出了可靠消息，该公司正在酝酿上市。

在深圳地产界享有盛名的民营房地产企业京基集团相关负责人表示，拟在5年内完成将集团商业物业和商业公司境外上市的目标。

发家自深圳宝安的鸿荣源地产近期突然发布大规模的百人招聘广告，其中设立的投资发展部最引人注目，有业内人士分析认为，融资岗位在鸿荣源的首次出现，说明该公司有谋求上市，或者与基金公司、外资合作的迹象。

而迅速成长起来的深圳某某地产开发集团上市传闻也传得沸沸扬扬。

不过，京基集团副总裁张立海、鸿荣源地产总经理杨江、某某集团总经理郭兆斌等三人异口同声地否认了上市传闻。

某某集团总经理郭兆斌表示，“深圳的很多民营房企应该都不同程度地面临资金的问题，进入资本市场融资为的是进行下一轮的扩张。我们目前还没有上市计划，因为涉及的产品类型多，如果上市，就要将具有竞争力的项目分拆出来，包装后再进行股市融资，这不是很容易的事情，再加上房地产企业上市审批也受一定限制，所以这个计划只能在以后条件允许的情况下再定。”