瞄准中国移民潮游客潮潜力

在大多伦多市地区目前多个大型华人商场发展项目中，全是由华人融资的至今仍属极少数。一个将于当地时间27日正式公开发售、以华人熟悉的地标名字“王府井”命名的大型华人商场计划，其开发商是来自中国大陆，他们看准了当地的中国移民潮，以及日后的中国游客潮的庞大潜力，进军当地已竞争激烈的华人商场发展项目。

位于万锦市活湃路夹16街西北面、在27日正式公开发售的“王府井”(King Square)大型商业综合发展项目，其开发商王府井有限公司主席兼行政总监王文一接受该报访问时称，这边的华人市场的潜力实在很大。

获中国旅游目的地带来效应

他表示，除了该地区华人人口密集外，当地每年都有很多新移民到来，需要切合他们的消费和居住环境，加上中国对加国刚开放了旅游，今次包括发展一座酒店，目标也就是日后的中国游客。以华人熟悉的“王府井”来命名，正是要让华人听起来更有亲切感。

对于该发展项目的背后财团，王文一指出，该项目全是由华人组织开发，他们是中国一家总部设于山东的上市公司，除了在北京、上海、青岛、广州及海南等地都有发展项目外，在当地也一直有做一些较小型的开发项目，而今次的“王府井”，则是他们在海外投资较大的投资项目。

王文一称，他们约于3年多前开始筹备，主要是看准万锦市该地段是华裔人口最密集的地区，还有是北面(16街)目前并无一个大型的室内华人商场。虽然现时经济有好转确是事实，但他们并无特别要赶在这个时候推出计划。

然而，其计划现时正跟南面两个大型的华人商场销售活动“撞期”，他说，本周的宣传早已策划好，况且他们的发展项目是靠北面，不会与这两个商场有直接竞争。他们过去10天向经纪的预售，反应已很不错，所以他相信市场确实是有的，正如南面的3个大型华人商场，在如此密集的情况下都要推出就知一二。

“王府井”分3期开发 投资额5亿元

“王府井”发展计划共占地12公亩，总建筑面积达到100万平方呎，将分3期开发，投资金额合共达到5亿元。

投资1亿多元的第1期项目，是一个约30万平方呎、3层高的室内购物商场，当中包括约4.5万平方呎的华盛超级市场旗舰店，以及2.5万平方呎的富豪金阁宴会厅暨会议中心，而3楼则是一个近2万平方呎的办公室用途空间。

据王文一称，首期计划将在明年初开始动工，预计可在2012年9月竣工交吉。至于第2期，将是位于商场隔邻的两座9层高的共管柏文，以及一幢9层高、有200个房间的酒店，而第3期则会是一个可吸引国际品牌店的高档商场。

他预计全部的3期计划，要4年至5年时间完成，相信是北美的华人商业及住宅发展计划之中最大的一个。