瞄准中国移民潮游客潮潜力
在大多伦多市地区目前多个大型华人商场发展项目中,全是由华人融资的至今仍属极少数。一个将于当地时间27日正式公开发售、以华人熟悉的地标名字“王府井”命名的大型华人商场计划,其开发商是来自中国大陆,他们看准了当地的中国移民潮,以及日后的中国游客潮的庞大潜力,进军当地已竞争激烈的华人商场发展项目。
位于万锦市活湃路夹16街西北面、在27日正式公开发售的“王府井”(King Square)大型商业综合发展项目,其开发商王府井有限公司主席兼行政总监王文一接受该报访问时称,这边的华人市场的潜力实在很大。
获中国旅游目的地带来效应
他表示,除了该地区华人人口密集外,当地每年都有很多新移民到来,需要切合他们的消费和居住环境,加上中国对加国刚开放了旅游,今次包括发展一座酒店,目标也就是日后的中国游客。以华人熟悉的“王府井”来命名,正是要让华人听起来更有亲切感。
对于该发展项目的背后财团,王文一指出,该项目全是由华人组织开发,他们是中国一家总部设于山东的上市公司,除了在北京、上海、青岛、广州及海南等地都有发展项目外,在当地也一直有做一些较小型的开发项目,而今次的“王府井”,则是他们在海外投资较大的投资项目。
王文一称,他们约于3年多前开始筹备,主要是看准万锦市该地段是华裔人口最密集的地区,还有是北面(16街)目前并无一个大型的室内华人商场。虽然现时经济有好转确是事实,但他们并无特别要赶在这个时候推出计划。
然而,其计划现时正跟南面两个大型的华人商场销售活动“撞期”,他说,本周的宣传早已策划好,况且他们的发展项目是靠北面,不会与这两个商场有直接竞争。他们过去10天向经纪的预售,反应已很不错,所以他相信市场确实是有的,正如南面的3个大型华人商场,在如此密集的情况下都要推出就知一二。
“王府井”分3期开发 投资额5亿元
“王府井”发展计划共占地12公亩,总建筑面积达到100万平方呎,将分3期开发,投资金额合共达到5亿元。
投资1亿多元的第1期项目,是一个约30万平方呎、3层高的室内购物商场,当中包括约4.5万平方呎的华盛超级市场旗舰店,以及2.5万平方呎的富豪金阁宴会厅暨会议中心,而3楼则是一个近2万平方呎的办公室用途空间。
据王文一称,首期计划将在明年初开始动工,预计可在2012年9月竣工交吉。至于第2期,将是位于商场隔邻的两座9层高的共管柏文,以及一幢9层高、有200个房间的酒店,而第3期则会是一个可吸引国际品牌店的高档商场。
他预计全部的3期计划,要4年至5年时间完成,相信是北美的华人商业及住宅发展计划之中最大的一个。