办理产权登记手续须知

房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

第一项：产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件

1、 产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)

2、 产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)

3、 产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书

4、 签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件

第二项：产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件

1、 本页第一项

2、 两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)

3、 两位产权人以份额明确房屋产权(例：40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证)

第三项：产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件

1、 本页第一项

2、 需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证)

第四项：产权人为单位购房的需提交的相关文件

1、 营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)

2、 法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)

3、 法人及受托人的身份证原件及复印件

4、 股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)

5、 产权登记表，结算单需加盖公章

第五项：

1、 以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)

2、 以上材料以房地局最新规定的为准

第六项：您需交纳的款项：

1、 购房契税：总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)

2、 公共维修基金：总房款的2%

3、 产权证制作费：5元/本，共有权证：5元/本

4、 产权证印花税：5元/本

5、 产权证代办费：600元/本

6、 测绘图表费：60元

7、 以上3、4、5、6项用现金交纳。

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