怎样在房产证上加名字

导语：两个人结婚，房产证上加不加女方的名字是对男方的一种考验。有些人过去了这道坎，有些人栽在了这道坎上。有些男人大度，相信“执子之手，与子偕老”的简单幸福;有些男人更愿意守着这小小一座房，一个房产证惹多诸多事端。

如何在房产证上加名字呢了解有些这方面的常识还是可以的。

如果是在婚后加名字，操作十分简单：

情况一、有房无贷

1、带好三证正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;

3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

情况二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。

4.4本合同，每本约5元。

5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律 快 车为你整理关于怎样在房产证上加名字的常识。