房产证加名的办理步骤和注意事项

新婚姻法一出台，加名的小夫妻也大有人在，网络热议的加名税暂不执行，让不少人赶去加名，然而并不是你想加名就加名的，一切没有那么简单。

杭州李小姐和老公来到区房产部门打算办理房产证加名手续，结果被告知，该房系两人婚前购买，要得到公证处公证此房为双方共有财产，才能完成加名业务，于是两人赶到公证处，工作人员查看证件后表示无法公正，因为房子是夫妻两人用公积金贷款所购，还处在抵押状态，目前贷款仍未还清，必须要等到贷款全部还清后才能办理公证。

李小姐和老公扫兴而归。看来这加名还真有名堂。

新婚姻法司法解释出台后，引发了社会的广泛关注。昨日笔者从杭州市房产部门了解到，如果房产不处于抵押状态，在房产证上加上配偶名字很容易。那么到底要如何操作呢

·手续齐全 加名简单

事实上，如果手续齐全，夫妻双方给房产证加名其实非常简单。

据了解，给房产证加名属于私产变更业务，市民如需办理，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到杭州市各区房产部门，缴纳一定的费用办理即可。夫妻双方要现场签署一份共有人协议，同意进行变更。这份协议目前不需统一格式，具体内容由双方自拟。

有两点需要注意的是：

1、产权公证 如果房子是夫妻婚前购买，需到公证处办理公证后方能办理加名业务，如果房子是夫妻婚后购买，则无需公证。

2、房贷已经还完，且之前没有抵押 贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书。工作人员解释说，房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行同意，才可以办理此项业务。“从实际情况来看，银行出具同意证明是不大可能的，所以有房贷或者房子有过抵押的，夫妻双方想加名字比较难。”

3.也有这样的说法，如果房产处于抵押状态想加名的话，要去贷款处打印贷款详细明细，证明房子正在还贷，还需要公证处等一系列手续，比较麻烦，不建议在这种情况下加名。