房产证加名征税细则有望本周出台

房产证加名征税有望本周出细则

对于婚前房产加名是否应该征税，如何征收等问题，财政部有望于本周发布详细文件，相关文件已起草完毕，正在走法定签发程序，“尽量在本周出台”。

据报道，财政部官员解释，根据契税暂行条例的规定，财政部有权解释条例，可以制定有关征税规定，也可制定一些免税规定。

关于婚前“房产证加名征税”，地方财税部门将在财政部详细文件发布后执行。

新政兼顾方方面面

8月23日，南京市地税部门对此征税，具体缴纳办法是按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。此举遭当地媒体曝光后引发争议。

8月29日，财新网引述财政部官员的解释说，对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。

但具体到婚姻法司法解释带来的新情况，财政部官员表示，在制定“房产证加名征税”政策时，要以人为本，既要考虑“税理”，也要考虑“人情”，要综合考虑各方面的情况，“将要出台的新政策，应该是方方面面都兼顾到了”。

征税“变调”

南京、武汉登记引发争议的“加名征税”一事，源起于8月13日实施的《婚姻法司法解释》的相关规定。

据南京当地媒体报道，南京自8月23日起婚前房产加名征收3%契税。此后的8月26日，有报道称，目前武汉对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收4%契税。对此，武汉市地税局含糊地表示，对婚前房屋加名征收契税并非才开始征收，一直以来都在这么做。

值得一提的是，8月23日被曝光率先对房产加名征税的南京市地税局，于24日即在其官方网站挂出回复称，“市级税务机关无权制订税收政策，市地税局已积极向上级税务机关反映。据了解，国家税务总局正在着手研究具体意见，待正式意见明确后，南京地税局将按上级规定执行。”

南京地税局的回复中还提到，目前，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。