关于房地产转让的问题

51庇心男┬形不属于房地产转让

答：下列行为不属于房地产转让; 1惫灿腥酥间对共有房地产的分割; 2惫家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

52 有哪些行为视同房地产转让

ご穑合铝行形视同房地产转让： 1币苑康夭作为出资与他人成立法人企业的; 2币环教峁┩恋厥褂萌ǎ另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的; 3笔展夯蛘吆喜⑵笠凳保房地产转移为新的权利人所有的; 4币苑康夭抵债的; 5惫有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

53狈康夭转让时，其它公用设施是否一起转让

答：房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、 连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。し康夭首次转让合同对 停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定 的经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

54笔裁词欠康夭交换

答：房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产互相转移给对方的法律行为。

55狈康夭交换有差价的，差价部分如何办理

答：房地产交换有差价的，应当就差价部分按有关规定交纳税费。