房地产开发企业注册登记所需要的文件

1、公司董事长签署的《公司设立登记申请书》；

2、《公司申请登记委托书》[领取，股东盖章或签字]，应标明具体委托事项和被委托人的权限；代表或代理人的身份证复印件；

3、经全体股东盖章、签字的公司章程；

4、股东的法人资格证明或自然人的身份证明：股东为企业法人的提供营业执照副本复印件；股东为事业法人的提供事业法人登记证复印件；股东为社团法人的提供社团法人登记证复印件；股东为民办非企业的提供民办非企业证书复印件；股东是自然人的提交身份证复印件；

5、验资报告；

6、公司董事、监事的任职文件：根据公司章程的规定和程序，提交由股东盖章或签字的股东会决议；

7、经理的任职文件；提供由董事签字董事会聘任决议;

8、董事长或执行董事的任职证明：根据公司章程的规定和程序，提交由股东盖章或签字的股东会决议或董事会决议，股东会决议由股东盖章或签字，董事会决议由全体董事签字。

9、公司董事、监事、经理身份证复印件；

10、企业称预先核准通知书；

11、公司住所证明；自有房产提交产权证复印件；租赁房屋的提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件；

12、法律、行政法规规定设立有限责任公司或其经营范围项目必须报经审批的，还应提交有关批准文件或许可证明。

13、股东是外商投资企业的，公司的经营范围属于鼓励或允许外商投资的领域的，外商投资企业股东应提交：外商投资企业关于投资一致通过的董事会决议；外商投资企业的批准证书和营业执照复印件；法定验资机构出具的注册资本己经缴足的验资报告；外商投资企业经审计的资产负责表；外商投资企业缴纳所得税或减免所得税的证明；法律、行政法规及规章规定的其它材料。

股东是外商投资企业的，公司的经营范围属于限制外商投资的领域的，除外商投资企业股东应提交上述规定提交材料外，公司还应提交省级以上外贸主管部门的批准文件。