宁波市城市建设房屋拆迁管理实施细则若干补充规定［失效］

第一条土地行政主管部门根据招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的需要而涉及房屋拆迁的，可凭建设用地规划许可证和建设用地批准文件向拆迁主管部门办理有关房屋拆迁手续。

第二条拆迁主管部门受理房屋拆迁立项申请时，可根据规划管理部门划定的建设红线图，结合建设用地范围的房屋现状确定房屋拆迁范围。

《房屋拆迁暂停办理有关事项的通知》发布后，列入拆迁范围的房屋门牌号码与实际不符的，拆迁主管部门应及时补正，并应在拆迁现场予以公告。对确需局部调整房屋拆迁范围的建设项目，拆迁主管部门经与规划管理部门商定后，可适当予以调整。

第三条对不符合被拆迁人条件的单位或个人占有被拆迁房屋影响拆迁工作进行的，拆迁主管部门可对其发出限期搬迁通知；逾期拒绝搬迁的，由市、县和镇海区、北仑区人民政府作出限期搬迁决定。有关单位或个人在限期搬迁决定规定的期限内仍未搬迁的，由拆迁主管部门申请人民法院强制执行，或由市、县和镇海区、北仑区人民政府责成房地产管理局等有关部门实施强制拆迁。

第四条拆迁公有住房，公有住房使用人在拆迁原址以外另有公有住房的，可以选择按被拆住房的使用面积易地直接安置为公有住房；也可以选择自选安置或购买直接安置住房，其可安置建筑面积按被拆住房建筑面积加上易地安置可增加使用面积折算成的建筑面积计算，但其两处住房面积超过宁波市城镇干部职工住宅标准的，其可安置建筑面积应扣除两处住房面积超过宁波市城镇干部职工住宅标准的面积。

被拆公有住房为砖混二等及砖混二等以上结构成套住房，使用人选择按被拆住房的使用面积易地直接安置公有住房的，可按被拆住房的使用面积再增加10％；使用人选择自选安置或购买直接安置住房的，可按被拆住房的建筑面积再增加10％。

第五条私有出租住房的使用人在拆迁原址以外另有公有住房的，其拆迁安置按照本规定第四条办理，但其易地安置可增加的使用面积适用《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》第二十一条第二款。

第六条在同一拆迁范围内，被拆迁人以同一户名拥有或租住下列情形之一住房的，应合并计算被拆住房使用面积后作一户认定：

既拥有私有住房又租住私有住房；

既租住公有住房或私有住房又拥有出租的私有住房；

拥有两处或两处以上私有住房；

租住两处公有住房。

前款所列的私有住房包括腾退归还和带户发还产权落实政策私房以及私有闲置住房。

第七条本规定第四条、第五条适用于海曙、江东、江北三区，各县及镇海区、北仑区可参照执行。

第八条本规定自发布之日起施行。本规定发布之前已领取房屋拆迁许可证并已实施停水停电的建设项目，仍按原规定执行。