财产租赁个人所得税知识
财产租赁个人所得税知识
个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，均为个人所得税的纳税人。
●财产租赁所得缴纳个人所得税的规定
一、 基本规定
财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用20%的比例税率。以一个月内取得的收入为一次。
计算公式：应纳税所得额=每次收入额[4000元以下] -800元
或每次收入额* ...[详细]
●个人财产租赁所得的处理方法
日前，国家税务总局对个人财产租赁所得以及认购股票等缴纳个人所得税的一些问题做出了新的规定。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①是财产租赁过程中缴纳的税费;②是由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;③是税法规定的费用扣除标准。
个人认购股票等有价证券时，从雇主取得的折扣或补贴收入，应按照《国家税务总局关于个人认购股票等有价证券而从雇主取得的折扣或补贴收入有关征收个人所得税问题的通知》的规定进行处理。
任职、受雇于报纸、杂志等单位的记者、编辑等专业人员，因在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得，属于因任职、受雇而取得的所得，应与其当月工资收入合并，按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税。除上述专业人员以外，其他人员在本单位的报纸...[详细]
●个人取得财产租赁所得如何缴纳个人所得税
财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准
合理费用包括以下项目：
纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。
由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元;每次收入超过4000元的...[详细]
●个人出租住房所得按10%缴纳个人所得税
出租住房是否属于财产租赁行为如果是，请问个人出租住房取得的租金收入如何计算缴纳个人所得税
市地税局有关负责人答复：出租住房属于财产租赁行为。财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次计算纳税，以每次取得的财产租赁收入减除费用标准后的余额为应纳税所得额，依20%的生产税率计算缴纳个人所得税。减除费用标准如下：每次收入额不超过4000元的，减除费用800元;每次收入额超过4000元以上的，减除费用20%。财产租赁所得，还准予减除持有完税凭证的纳税人在出租房屋财产过程中缴纳的税金、教育费附加和能够提供合法凭证证明由纳税人负担的该出租房屋财产实际开支的修缮费用。这里所说的“修缮费用”，以每次允许减除800元为限，一次减除不完的，准予在下一次继续减除，直到减除完为止...[详细]
●财产租赁所得个人所得税的计算方法
一、应纳税所得额
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上。定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收人为一次。
在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
⒈个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除的务费用包括：
①财产租赁过程中缴纳的税费...[详细]
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