上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表

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开发用地、补偿；设计勘测、申请开工；建筑施工企业；小区配套、竣工；取消的收费项目;
开发用地、补偿方面



序号

收费项目

收费标准

执收单位

备注


1

土地使用权出让金

参照基准地价

市、县土地部门

①


2

土地垦复基金

1万元/亩

市、县土地部门




3

菜地建设基金

1.8-3万元/亩

市、县土地部门




4

土地补偿费

粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起

市、区征地事务部




5

青苗补偿费

粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起

市、区征地事务部




6

地上地下附着物补偿

按《国家建设征地财物补偿标准》

市、区征地事务部




7

征地包干管理费

土地补偿等费用总额的2％

市、区征地事务部




8

征地包干不可预见费

土地补偿等费用总额的2％

市、区征地事务部




9

征地劳动安置补助费

按不同安置方式确定

劳动部门




10

征地养老安置费

签订养老安置协议

养老机构




11

征地农业人口安置管理费

劳动力安置费用总额的1.4%

劳动部门




12

征地安置不可预见费

劳动力安置费用总额的1.4%

劳动部门




13

征用占用林地补偿费

按《实施办法》具体规定

林业局




14

拆除私房补偿费

《上海房屋估价暂行标准》

被拆除房屋业主




15

拆除公房补偿费

按协商签订的补偿协议

被拆除房屋业主




16

动迁货币化安置费

四级地段3000元/平方米

应安置居民




17

房屋拆迁安置补助费

补助费、奖励费、设施移装费等

应安置居民




18

房屋拆迁管理费

按补偿安置费用0.2-0.5%

市、区拆迁处